Pronë private luksoze me potencial zhvillimi në Reževići, në Rivierën e Budvës

E vendosur në fshatin ekskluziv Krstac, në Reževići, kjo pronë private e jashtëzakonshme përfaqëson një nga pronat luksoze më të veçanta në Rivierën e Budvës. Me një sipërfaqe totale prej 7,138 m², prona bashkon një vilë bashkëkohore mbresëlënëse, kopshte madhështore mesdhetare me bimësi të konsoliduar, një pishinë infinity me ngrohje, një truall shtesë të urbanizuar me potencial zhvillimi dhe një shtëpi tradicionale të veçantë prej guri.

Pozicioni i saj i ngritur ofron pamje panoramike të jashtëzakonshme dhe të papenguara mbi Detin Adriatik, vijën bregdetare të Budvës dhe malet përreth, ndërsa katër plazhe të ndryshme mund të arrihen brenda rreth pesë minutash. Pavarësisht lidhjeve të shkëlqyera me zonat përreth, prona gëzon privatësi të jashtëzakonshme dhe ndjesinë e një izolimi të plotë.

Rezidenca kryesore shtrihet në një truall privat prej 2,550 m² dhe ofron rreth 805 m² hapësirë të brendshme. Së bashku me zonën e pishinës, pavijonin e mbuluar pranë saj, tarracat, hapësirat në çati, shëtitoret prej mermeri, garazhin, parkingun dhe ambientet teknike, kompleksi kryesor i pronës përfshin rreth 1,455 m² sipërfaqe bruto të ndërtuar.

Arkitektura bashkëkohore plotësohet nga guri natyral i punuar me dorë, mermeri, dyshemetë prej druri të fortë Wenge dhe përfundimet e përzgjedhura me kujdes, duke krijuar një banesë të sofistikuar që është njëkohësisht luksoze dhe e lidhur me mjedisin e saj mesdhetar.

Kati përdhe është konceptuar rreth hapësirave të bollshme për jetesën e përditshme dhe pritjen e miqve. Një sallon madhështor pritjeje me dritare të larta ofron pamje spektakolare nga deti dhe hapet drejt tarracave dhe oborreve të gjera. Këtu ndodhen gjithashtu një dhomë e posaçme për TV, një dhomë formale ngrënieje, një zonë e veçantë për ngrënie të përditshme që hapet drejt një tarrace të madhe të mbuluar, si dhe një dhomë tjetër shumëfunksionale, e përshtatshme për bibliotekë, sallë bilardoje ose kinema private.a0Kuzhina e sofistikuar Bulthaup është e kompletuar me pajisje gjysmëprofesionale Gaggenau dhe plotësohet nga një qilar dhe një dhomë lavanderie e posaçme.

Kati i parë i kushtohet një suite masteri mbresëlënëse, e cila përfshin një banjë mermeri prej rreth 40 m² me xhakuzi, një garderobë të tipit walk-in dhe një zonë private gjumi që hapet drejt tarracave të gjera me pamje nga deti.

Kati i dytë përfshin dy suita junior, secila me hapësirën e vet të garderobës dhe banjën e saj moderne e të bollshme, si dhe një dhomë gjumi shtesë. Rezidencën e kurorëzon një tarracë e madhe panoramike në çati, duke krijuar një tjetër hapësirë të jashtëzakonshme për të shijuar peizazhin e Adriatikut.

Në total, rezidenca kryesore ofron katër dhoma gjumi, tri banja, gjashtë tualete dhe një dush shtesë.

Një nga tiparet dalluese të pronës është pishina spektakolare infinity prej 50 m², me ngrohje, e veshur me mozaik të zi italian të cilësisë premium dhe e pajisur me një sistem të avancuar për trajtimin e ujit me UV dhe ozon.

Tarracat elegante prej mermeri e rrethojnë pishinën, ndërsa pavijoni i mbuluar pranë saj—me dushin dhe tualetin e vet—mund të shërbejë si palestër private, zonë mirëqenieje dhe relaksi, dhomë verore ngrënieje ose sallon argëtimi.

Kopshtet e jashtme janë po aq mbresëlënëse. Kopshtet e peizazhuara me bimësi të pjekur shtrihen në disa nivele në formë kaskade dhe strehojnë qindra bimë mesdhetare, pemë ulliri dhe frutore, bambu dhe gjelbërim të konsoliduar. Rreth 800 metra shtigje private shëtitjeje lidhin pjesë të ndryshme të pronës, duke krijuar atmosferën e një parku mesdhetar të izoluar, më shumë sesa të një prone të zakonshme rezidenciale.a0Shumë tarraca dhe hapësira të jashtme me hije ofrojnë ambiente të bukura për ngrënie, pritje miqsh ose thjesht për të shijuar pamjet panoramike nga deti në privatësi të plotë.

Prona ofrohet së bashku me një koleksion të jashtëzakonshëm mobiliesh dhe elementesh dekorative nga marka të njohura, përfshirë Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform dhe Giorgetti, i plotësuar me llambadarë Murano, vepra origjinale arti, qilima orientalë, objekte antike dhe elemente mobilierie të realizuara me porosi nga druri Wenge dhe Oregon.

Specifikimet teknike përfshijnë mure me fasadë të dyfishtë të ventiluar për izolim termik të përmirësuar, përfundime muri Stucco Veneziano, një gjenerator elektrik rezervë dhe cisterna të posaçme për ujë të pijshëm dhe grumbullimin e ujërave të shiut.

Një garazh i sigurt dhe i mbyllur akomodon dy automjete, ndërsa në ambientet e jashtme ka parking shtesë për katër makina.

Një aspekt veçanërisht i vlefshëm i kësaj prone është parcela fqinje e ndërtimit prej 3,905 m², e integruar aktualisht në pronë si zgjerim i kopshteve të peizazhuara.

Parcela ka tashmë Kushte Teknike Urbanistike (UTU), të cilat lejojnë ndërtimin e tre vilave shtesë me sipërfaqe bruto të kombinuar prej 1,027 m², të organizuara si bodrum + kati përdhe + kati i parë.

Kjo i jep pronarit të ardhshëm një fleksibilitet të konsiderueshëm: vilat shtesë mund të shndërrohen në rezidenca private për familjen dhe të ftuarit, të bëhen pjesë e një koncepti ekskluziv mikpritjeje ose të zhvillohen veçmas për rishitje.

Parcela kufizohet me rrugën kryesore Adriatike, duke ofruar lidhje të përshtatshme drejt Budvës, Petrovacit dhe Tivarit, ndërsa ruan privatësinë dhe gjelbërimin e pronës.

Pronën e plotëson një shtëpi simpatike e pavarur prej guri, e vendosur në truallin e saj prej 683 m².

Rezidenca prej 165 m² përfshin një kuzhinë me planimetri të hapur, një dhomë ndenjeje komode me sobë, tri dhoma gjumi dhe dy banja. Dy anekse shtesë, me sipërfaqe 23 m² dhe 44 m², ofrojnë hapësirë të dobishme për ruajtje, punishte ose qëllime të tjera.

E rrethuar nga tarraca private dhe pemë frutore, shtëpia prej guri gëzon pamjet e saj të bukura mbi detin dhe vijën bregdetare dhe mund të shërbejë në mënyrë ideale si rezidencë e pavarur për të ftuar, akomodim për personelin ose pronë shtesë për dhënie me qira.

Reževići është një nga zonat më tërheqëse të bregdetit të Malit të Zi, e vlerësuar për peizazhin spektakolar, arkitekturën tradicionale prej guri, bimësinë mesdhetare dhe afërsinë me disa nga plazhet më të bukura të Rivierës së Budvës.

Përmasat dhe fleksibiliteti i saj e bëjnë këtë pronë veçanërisht të jashtëzakonshme. Ajo bashkon privatësinë dhe stilin e jetesës së një rezidence private me përmasa të konsiderueshme me një potencial të rëndësishëm shtesë zhvillimi, ndërsa shtëpia tradicionale e veçantë prej guri i shton pronës një dimension tjetër.

Për një pronar të ardhshëm, prona mund të mbetet një kompleks familjar privat i jashtëzakonshëm ose të shndërrohet në një koleksion rezidencash luksoze apo në një koncept ekskluziv mikpritjeje dhe relaksi.

Një mundësi vërtet e rrallë për të blerë një pronë të gjerë mesdhetare me pamje panoramike të Adriatikut, kopshte të mirëformuara dhe potencial të ardhshëm zhvillimi në një nga vendndodhjet më të kërkuara të bregdetit të Malit të Zi.

Na kontaktoni për informacione të mëtejshme ose për të organizuar një vizitë private.