Reževići’de, Budva Rivierası’nda Geliştirme Potansiyeline Sahip Lüks Özel Malikâne

Reževići’deki seçkin Krstac köyünde yer alan bu sıra dışı özel malikâne, Budva Rivierası’ndaki en özgün lüks mülklerden birini temsil etmektedir. Toplam 7,138 m² alan üzerinde konumlanan mülk; etkileyici bir çağdaş villa, muhteşem olgun Akdeniz bahçeleri, ısıtmalı bir sonsuzluk havuzu, geliştirme potansiyeline sahip ilave imarlı arazi ve ayrı bir geleneksel taş evi bir arada sunmaktadır.

Yüksek konumu sayesinde Adriyatik Denizi’nin, Budva kıyı şeridinin ve çevredeki dağların olağanüstü, kesintisiz panoramik manzaralarını sunan mülkten dört farklı plaja yaklaşık beş dakika içinde ulaşılabilir. Mükemmel ulaşım bağlantılarına rağmen malikâne, olağanüstü bir mahremiyet ve tam anlamıyla gözlerden uzak olma hissi sunmaktadır.

Ana konut, 2,550 m² büyüklüğündeki özel bir arazi içinde yer almakta ve yaklaşık 805 m² iç kullanım alanı sunmaktadır. Havuz alanı, kapalı havuz evi, teraslar, çatı alanları, mermer yürüyüş yolları, garaj, otopark ve teknik hacimlerle birlikte ana malikânenin toplam brüt inşaat alanı yaklaşık 1,455 m²’dir.

Çağdaş mimari; elle kesilmiş doğal taş, mermer, Wenge sert ahşap zemin kaplamaları ve özenle seçilmiş tamamlayıcı unsurlarla birleşerek hem lüks hem de Akdeniz çevresiyle bütünleşen sofistike bir yaşam alanı oluşturur.

Zemin kat, günlük yaşam ve misafir ağırlama için geniş alanlar sunacak şekilde tasarlanmıştır. Yüksek pencerelere sahip görkemli kabul salonu, muhteşem deniz manzaralarını çerçeveler ve geniş teraslara ve verandaya açılır. Ayrıca özel bir TV odası, resmî yemek odası, büyük bir kapalı terasa açılan ayrı bir günlük yemek alanı ve kütüphane, bilardo salonu veya özel sinema olarak kullanılabilecek ilave çok amaçlı bir oda bulunmaktadır. Sofistike Bulthaup mutfakta yarı profesyonel Gaggenau cihazları bulunur; mutfak bir kiler ve ayrı çamaşır odasıyla tamamlanır.

Birinci kat, yaklaşık 40 m² büyüklüğünde jakuzili mermer banyo, giyinme odası ve geniş deniz manzaralı teraslara açılan özel yatak odasından oluşan etkileyici bir ebeveyn süitine ayrılmıştır.

İkinci katta, her biri kendi giyinme alanına ve geniş, modern bir banyoya sahip iki junior süitin yanı sıra ilave bir yatak odası yer alır. Büyük panoramik çatı terası, konutu taçlandırarak Adriyatik manzarasının keyfini çıkarmak için bir başka olağanüstü alan yaratır.

Ana konut toplam dört yatak odası, üç banyo, altı tuvalet ve ilave bir duş alanı sunmaktadır.

Malikânenin öne çıkan özelliklerinden biri, üst kalite İtalyan siyah mozaikle kaplanmış ve gelişmiş UV ve ozonlu su arıtma sistemiyle donatılmış, 50 m² büyüklüğündeki muhteşem ısıtmalı sonsuzluk havuzudur.

Zarif mermer teraslar havuzun etrafını sararken, kendine ait duşu ve tuvaleti bulunan bitişikteki kapalı havuz evi özel bir spor salonu, wellness ve dinlenme alanı, yazlık yemek odası veya eğlence salonu olarak kullanılabilir.

Dış mekânlar da aynı ölçüde etkileyicidir. Olgun peyzaj düzenlemesine sahip bahçeler, çeşitli kademeler boyunca uzanır ve yüzlerce Akdeniz bitkisi, zeytin ve meyve ağacı, bambu ve köklü bir bitki örtüsü barındırır. Yaklaşık 800 metre uzunluğundaki özel yürüyüş parkurları, malikânenin farklı bölümlerini birbirine bağlayarak geleneksel bir konut mülkünden ziyade gözlerden uzak bir Akdeniz parkı atmosferi yaratır. Çok sayıda teras ve gölgelikli dış alan, yemek yemek, misafir ağırlamak veya panoramik deniz manzaralarının keyfini tam bir mahremiyet içinde çıkarmak için güzel ortamlar sunar.

Konut, Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform ve Giorgetti gibi tanınmış markaların olağanüstü mobilya ve dekoratif obje koleksiyonuyla birlikte sunulmaktadır; Murano avizeleri, özgün sanat eserleri, oryantal halılar, antikalar ve Wenge ile Oregon ağacından imal edilmiş özel yapım sabit mobilyalar bu koleksiyonu tamamlar.

Teknik özellikler arasında gelişmiş ısı yalıtımı sağlayan havalandırmalı çift cepheli duvarlar, Stucco Veneziano duvar kaplamaları, yedek elektrik jeneratörü ve içme suyu ile yağmur suyu toplama için ayrı sarnıçlar yer alır.

Güvenlikli kapalı garaj iki aracı barındırırken, dışarıda dört araçlık ilave park alanı bulunmaktadır.

Bu mülkün özellikle değerli bir unsuru, şu anda peyzajlı bahçelerin devamı niteliğinde malikânenin bir parçası olarak kullanılan 3,905 m² büyüklüğündeki bitişik yapılaşma arsasıdır.

Arazi üzerinde, bodrum kat + zemin kat + birinci kat düzeninde, toplam brüt alanı 1,027 m² olan üç ilave villanın inşasına izin veren Kentsel Teknik Koşullar (UTU) hâlihazırda mevcuttur.

Bu durum yeni malike önemli bir esneklik sunar: İlave villalar aile ve misafirler için özel konutlar olarak kullanılabilir, seçkin bir konaklama konseptinin parçasını oluşturabilir veya yeniden satış amacıyla ayrı ayrı geliştirilebilir.

Arazi, ana Adriyatik yoluna cepheli olup Budva, Petrovac ve Bar yönünde rahat ulaşım sağlarken malikânenin mahremiyetini ve yeşil dokusunu korur.

Mülkü tamamlayan bir diğer unsur, kendine ait 683 m² arsası üzerinde konumlanan büyüleyici, bağımsız bir taş evdir.

165 m² büyüklüğündeki konutta açık planlı bir mutfak, sobalı rahat bir oturma odası, üç yatak odası ve iki banyo bulunur. 23 m² ve 44 m² büyüklüğündeki iki ek yapı, depolama, atölye veya farklı amaçlar için kullanışlı alan sunar.

Özel teraslar ve meyve ağaçlarıyla çevrili taş ev, kendine ait güzel deniz ve kıyı manzaralarına sahiptir ve bağımsız bir misafir konutu, personel konaklama birimi veya ek bir kiralık mülk olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.

Reževići, çarpıcı manzarası, geleneksel taş mimarisi, Akdeniz bitki örtüsü ve Budva Rivierası’nın en güzel plajlarından bazılarına yakınlığıyla değer gören, Karadağ kıyılarının en çekici bölgelerinden biridir.

Bu mülkü özellikle olağanüstü kılan, genişliği ve çok yönlülüğüdür. Geniş kapsamlı bir özel konutun mahremiyetini ve yaşam tarzını önemli bir ilave geliştirme potansiyeliyle birleştirirken, ayrı geleneksel taş ev de mülke farklı bir boyut kazandırır.

Yeni sahibi için mülk, olağanüstü bir özel aile yerleşkesi olarak kullanılmaya devam edebilir veya lüks konutlardan oluşan bir koleksiyona ya da seçkin bir konaklama ve inziva konseptine dönüştürülebilir.

Bu, Karadağ kıyılarının en arzu edilen konumlarından birinde, panoramik Adriyatik manzaralarına, bakımlı ve yerleşmiş bahçelere ve gelecekteki geliştirme potansiyeline sahip geniş bir Akdeniz malikânesini satın almak için gerçekten nadir rastlanan bir fırsattır.

Daha fazla bilgi almak veya özel bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin.