Bleni një pronë në Mal të Zi, hap pas hapi
Blerja e një prone në Mal të Zi është e lehtë nëse ndiqni këta hapa.
Investitorëve të huaj në Mal të Zi u garantohet me ligj trajtim i barabartë me atë të shtetasve vendas.
Një numër i konsiderueshëm ligjesh mbron investitorët e huaj. Sipas Ligjit për Investimet e Huaja (Gazeta Zyrtare e Malit të Zi nr. 52/00), investitorët e huaj gëzojnë të njëjtin status ligjor dhe kanë të njëjtat të drejta dhe detyrime si investitorët vendas.
Një investitor i huaj mund të themelojë një shoqëri në territorin e Malit të Zi ose të investojë në asetet e një shoqërie, duke ndjekur të njëjtat procedura dhe duke përmbushur saktësisht kërkesat që zbatohen për rezidencat. Sipas Ligjit për Organizimin e Biznesit (Gazeta Zyrtare e Malit të Zi nr. 17/07), të huajt mund të jenë drejtorë dhe anëtarë të bordeve të shoqërive.
Në fillim, rekomandohet të angazhoni një avokat të pavarur malazez që të veprojë në emrin tuaj gjatë dhe pas transaksionit, për t’u siguruar plotësisht që të gjitha palët kanë ndjekur procedurën e duhur dhe për të kryer verifikime të mëtejshme.
Praktika e zakonshme në Mal të Zi kërkon angazhimin e një noteri për të përgatitur gjithçka në lidhje me kontratat e rezervimit dhe të blerjes. Pasi të jetë përzgjedhur prona, blerësi duhet të nisë procedurën e blerjes duke ndjekur hapat e mëposhtëm:
Hapi 1. Përgatitja e kontratës së rezervimit ose e parakontratës
Hapi 2. Nënshkrimi i kontratës së blerjes
Hapi 3. Pagesa përfundimtare sipas kontratës së blerjes
Hapi 4. Taksa e blerjes
Hapi 5. Regjistrimi i pronësisë
Hapi 6. Regjistrimi i faturave (faturave të shërbimeve)
Gjatë procesit, blerësit përballen me këto kosto:
- Honoraret e avokatit
- Noterizimi i dokumenteve dhe tarifat e tjera noteriale
- Taksa e transferimit të pronësisë prej 3%
- Kostoja e themelimit dhe regjistrimit të shoqërisë për blerjet e tokës
- Kostot e përkthimit, kur është e nevojshme
- Taksat shtesë të transaksionit
Mund t’i ndiqni vetë të gjithë këta hapa ose ta përfundoni të gjithë procesin në mënyrë të sigurt, nën drejtimin profesional të ekipit tonë të ekspertëve.
Na kontaktoni, do të jemi të lumtur t’ju ndihmojmë,
Ekipi i agjencisë imobiliare Astra.
