Покупка недвижимости в Черногории: шаг за шагом

Покупка недвижимости в Черногории — простой процесс, если следовать этим шагам.

Иностранным инвесторам в Черногории законом гарантированы те же права, что и гражданам страны.

Обширный комплекс законов защищает иностранных инвесторов. Согласно Закону об иностранных инвестициях (Официальный вестник Черногории № 52/00), иностранные инвесторы пользуются тем же правовым статусом и имеют те же права и обязанности, что и местные инвесторы. 

Иностранный инвестор может зарегистрировать компанию на территории Черногории или инвестировать в активы компании, соблюдая те же процедуры и выполняя те же требования, которые предъявляются к резидентам. Согласно Закону о хозяйственных обществах (Официальный вестник Черногории № 17/07), иностранцы могут занимать должности директоров и входить в состав правления компаний.

На начальном этапе рекомендуется привлечь независимого черногорского юриста, который будет представлять Ваши интересы во время сделки и после её завершения, чтобы полностью удостовериться в том, что все стороны соблюдали надлежащую процедуру, а также провести дополнительные проверки.

В Черногории принято привлекать нотариуса для подготовки всех документов, касающихся договоров бронирования и купли-продажи. После выбора объекта недвижимости покупателю следует начать процедуру покупки, выполнив следующие шаги: 

Шаг 1. Подготовка договора бронирования или предварительного договора

Шаг 2. Подписание договора купли-продажи

Шаг 3. Окончательный расчёт в соответствии с договором купли-продажи

Шаг 4. Налог на приобретение недвижимости

Шаг 5. Регистрация права собственности

Шаг 6. Переоформление счетов (коммунальных платежей)

В процессе покупки Покупатели несут следующие расходы:

• Гонорар юриста 
• Нотариальное заверение документов и прочие нотариальные сборы 
• Налог на переход права собственности в размере 3% 
• Расходы на учреждение и регистрацию компании при покупке земельных участков 
• Расходы на перевод, если это необходимо 
• Дополнительные налоги, связанные со сделкой

Вы можете пройти все эти этапы самостоятельно или доверить весь процесс нашей команде экспертов и пройти его безопасно и с профессиональной поддержкой.

Свяжитесь с нами — мы будем рады Вам помочь,
Команда агентства недвижимости Astra.