Súkromný areál s bazénom a potenciálom príjmu z prenájmu

Tento pôvabný súkromný areál, zasadený medzi olivovníkmi v pokojnom prostredí lokality Kovačko Polje v obci Kotor, ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a už vybudovaného potenciálu na prenájom.

Na veľkorysom pozemku s rozlohou 2,000 m² sa nachádza hlavná vila rozdelená na tri samostatné apartmány, samostatný hosťovský dom, súkromný bazén a nádherne upravené vonkajšie priestory navrhnuté na oddych a príjemné posedenia.

Areál sa už prenajíma na krátkodobé pobyty prostredníctvom Booking.com, takže jeho budúci majiteľ má možnosť pokračovať v už zavedenom ubytovacom podnikaní alebo premeniť celý areál na priestranné súkromné rodinné útočisko.

Hlavná vila má zastavanú plochu 158 m² a prístavbu s rozlohou 26 m², spolu teda približne 184 m². Je rozdelená na tri úplne samostatné bytové jednotky:

• Štúdio
• Apartmán s jednou spálňou
• Apartmán s dvoma spálňami

Takéto usporiadanie poskytuje vynikajúcu flexibilitu. Apartmány možno prenajímať jednotlivo, využiť na ubytovanie viacerých generácií jednej rodiny alebo ich spojiť do súkromného dovolenkového areálu so samostatným ubytovaním pre hostí.

Interiéry majú hrejivý stredomorsko-rustikálny charakter a kombinujú priznané drevené trámy a detaily, kované prvky a starostlivo vybraný nábytok s moderným komfortom každodenného bývania.

Svetlé obývacie priestory sa otvárajú smerom k terasám, zatiaľ čo spálne sú zariadené v jemných neutrálnych tónoch a vybavené samostatnou klimatizáciou. Moderné kúpeľne ponúkajú sklenené sprchovacie kúty bez vaničky a modernú sanitou. Plne vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom, televízory s plochou obrazovkou a samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou zabezpečujú, že nehnuteľnosť je plne pripravená na súkromné aj prenajímané využitie.

Ďalší hosťovský domček s rozlohou 36 m² je samostatne umiestnený v areáli a poskytuje ďalšiu nezávislú ubytovaciu jednotku. Môže slúžiť ako súkromný apartmán pre hostí, ubytovanie personálu, bývanie majiteľa počas prenájmov alebo ako dodatočná jednotka prinášajúca príjem.

Vonkajšie priestory patria k najväčším prednostiam nehnuteľnosti a vďaka nim má areál atmosféru malého súkromného stredomorského rezortu. V srdci areálu sa nachádza priestranný bazén s kaskádovým vodným prvkom, obklopený veľkorysou plochou na opaľovanie a terasou. Krytá pergola ponúka príjemný priestor na vonkajšie stolovanie pri dlhých letných obedo ch a večeriach, zatiaľ čo samostatný zatienený altánok s pohodlným posedením vytvára ďalšie pokojné miesto na oddych s výhľadom na bazén a okolité hory.

Vzrastlé olivovníky a upravená stredomorská zeleň poskytujú súkromie a charakter v celom areáli s rozlohou 2,000 m², pričom hostia majú dostatok priestoru na využívanie rôznych častí areálu bez narušenia súkromia.

Mimoriadne dôležitou výhodou je, že nehnuteľnosť sa už využíva na účely turistického ubytovania a ponúka sa prostredníctvom Booking.com.

Vďaka trom samostatným apartmánom, ďalšiemu hosťovskému domu, bazénu a veľkorysému vonkajšiemu zázemiu má areál už teraz mnohé vlastnosti, ktoré kupujúci vyhľadávajú pri butikových nehnuteľnostiach určených na dovolenkový prenájom. Budúci majiteľ si tak môže vybrať medzi pokračovaním v súčasnom prenajímaní, kombináciou vlastného využitia so sezónnym prenájmom alebo výhradným využívaním celého areálu ako súkromnej rezidencie.

To, čo túto nehnuteľnosť odlišuje, je jej všestrannosť. Môže slúžiť ako priestranný rodinný areál obklopený prírodou, dovolenkový dom s kapacitou pre početné skupiny hostí alebo fungujúca prenajímaná nehnuteľnosť s viacerými samostatnými jednotkami.

Lokalita ponúka dobré spojenie s historickým centrom Kotoru a Kotorským zálivom, Tivatom a komplexom Porto Montenegro, letiskom Tivat, ako aj s Budvou a plážami Budvanskej riviéry. Táto strategická poloha je mimoriadne cenná najmä pri nehnuteľnosti, ktorá už funguje ako turistické ubytovanie: hostia si môžu užívať súkromie, zeleň a pokojnú atmosféru vidieckeho areálu, pričom pláže, historické mestá, reštaurácie, prístavy, nočný život a medzinárodné letisko majú na dosah autom.

Kombinácia veľkého pozemku, vzrastlých olivovníkov, súkromného bazéna, viacerých ubytovacích jednotiek a blízkosti Kotoru predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú na čiernohorskom pobreží spojenie kvalitného životného štýlu s potenciálom príjmu.

Ak máte záujem o ďalšie informácie, podrobnosti o prenájme alebo dohodnutie súkromnej obhliadky, kontaktujte nás.