Nová stredomorská vila s panoramatickým výhľadom na more

Táto novopostavená vila v stredomorskom štýle sa nachádza v pokojnej štvrti Podi na svahu nad Herceg Novi a ponúka priestranné interiéry, nádherne upravené okolie a pôsobivé panoramatické výhľady na vstup do Kotorského zálivu a pohorie Lovćen.

Vila s obytnou plochou 260 m² a celkovou hrubou stavebnou plochou 320 m² stojí na starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 583 m². Je navrhnutá ako komfortné celoročné rodinné sídlo alebo elegantný rekreačný dom na čiernohorskom pobreží.

Jedným z charakteristických prvkov tejto nehnuteľnosti je pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla. Stropy s výškou viac ako tri metre a veľké panoramatické okná orientované na juh vytvárajú svetlé, vzdušné interiéry a zároveň prepájajú dom s výhľadmi na more a okolitú horskú krajinu.

Vila ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, čím poskytuje veľkorysé zázemie pre rodinu aj hostí.

Predáva sa kompletne zariadená, pričom interiéry sú ladené v teplých stredomorských tónoch, ktoré harmonicky dopĺňajú architektúru a prírodné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a užívanie novými majiteľmi.

Exteriér kombinuje dovážaný prírodný kameň, svetlú omietku a drevené prvky pergoly, ktoré vile dodávajú elegantný, no zároveň autentický stredomorský vzhľad. Na balkónoch a terasách bola použitá biela talianska dlažba. Stredomorské rastliny obklopujúce dom ešte viac umocňujú jeho uvoľnený prímorský charakter a vytvárajú príjemné prostredie na pobyt vonku.

Súčasťou vily je aj technická miestnosť s rozlohou 30 m² na spodnom podlaží, v ktorej sa nachádzajú technológie bazéna a vonkajšej sprchy. Tento priestor ponúka aj ďalší potenciál a podľa potrieb budúceho majiteľa ho možno upraviť na vínnu pivnicu alebo sklad.

K nehnuteľnosti patrí súkromná garáž aj vonkajšie parkovisko pre niekoľko vozidiel, čo predstavuje významnú výhodu pri väčšom rodinnom sídle.

Dodatočnú bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém.

Ďalšou praktickou prednosťou je prístup k nehnuteľnosti z dvoch ciest. K pozemku sa možno dostať z verejnej komunikácie aj po novovybudovanej súkromnej ceste, navrhnutej s cieľom poskytnúť majiteľom väčšie pohodlie a súkromie.

Napriek pokojnej polohe na svahu má štvrť Podi výhodné spojenie s centrom Herceg Novi aj so širšou oblasťou Kotorského zálivu. Centrum Herceg Novi so Starým Mestom, pobrežnou promenádou, reštauráciami, kaviarňami a kompletnou občianskou vybavenosťou je od nehnuteľnosti vzdialené len niekoľko minút jazdy smerom nadol.

Poloha je mimoriadne praktická aj pre zahraničných majiteľov, keďže v ľahkej dostupnosti sa nachádzajú dve medzinárodné letiská. Medzinárodné letisko Dubrovník je vzdialené približne 30 km a cesta zvyčajne trvá približne 35–45 minút v závislosti od premávky a situácie na hraničnom priechode. Medzinárodné letisko Tivat je po ceste vzdialené približne 44 km, pričom cesta vrátane trajektu cez záliv zvyčajne trvá okolo jednej hodiny.

Vďaka vyvýšenej polohe ponúka vila pôsobivú kombináciu výhľadov na more a horskú scenériu, čím vytvára výrazne odlišnú atmosféru od nehnuteľností nachádzajúcich sa v rušnejších pobrežných lokalitách.

Táto vila spája stredomorskú architektúru, veľkorysý obytný priestor, nádherné výhľady a pokojné prostredie na svahu s pohodlnou dostupnosťou do Herceg Novi, na pobrežie a na dve medzinárodné letiská. Predstavuje vynikajúcu voľbu ako trvalé rodinné sídlo alebo elegantný druhý domov v Herceg Novi.

Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky