Prywatna posiadłość z basenem i potencjałem pod wynajem

Położona wśród drzew oliwnych, w spokojnej okolicy Kovačko Polje, na terenie gminy Kotor, ta urokliwa prywatna posiadłość oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności i sprawdzonego potencjału wynajmu.

Położona na przestronnej działce o powierzchni 2,000 m² nieruchomość obejmuje główną willę podzieloną na trzy niezależne apartamenty, osobny domek gościnny, prywatny basen oraz pięknie zaaranżowane przestrzenie zewnętrzne stworzone z myślą o wypoczynku i spotkaniach towarzyskich.

Posiadłość jest już wynajmowana krótkoterminowo za pośrednictwem Booking.com, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje możliwość kontynuowania sprawnie działającej działalności związanej z wynajmem lub przekształcenia całej nieruchomości w przestronną, prywatną rezydencję rodzinną.

Główna willa ma powierzchnię zabudowy 158 m², a dodatkowo obejmuje aneks o powierzchni 26 m², co daje około 184 m² łącznie. Willa jest podzielona na trzy całkowicie niezależne lokale mieszkalne:

• Apartament typu studio
• Apartament z jedną sypialnią
• Apartament z dwiema sypialniami

Taki układ zapewnia dużą elastyczność. Apartamenty mogą być wynajmowane osobno, służyć zakwaterowaniu kilku pokoleń jednej rodziny lub zostać połączone w prywatną posiadłość wakacyjną z oddzielnym zakwaterowaniem dla gości.

Wnętrza mają ciepły, śródziemnomorsko-rustykalny charakter, łącząc odsłonięte drewniane belki i detale, elementy z kutego żelaza oraz starannie dobrane wyposażenie z nowoczesnym komfortem codziennego użytkowania.

Jasne strefy dzienne otwierają się na tarasy, a sypialnie zaprojektowano w delikatnych, neutralnych tonacjach i wyposażono w indywidualną klimatyzację. Nowoczesne łazienki wyposażono w przeszklone prysznice typu walk-in oraz współczesną armaturę. W pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, telewizory z płaskim ekranem oraz wydzielona pralnia z pralką i suszarką sprawiają, że nieruchomość jest w pełni funkcjonalna zarówno na potrzeby prywatne, jak i wynajmu.

Osobno usytuowany na terenie posiadłości domek gościnny o powierzchni 36 m² zapewnia dodatkowe, niezależne zakwaterowanie. Może służyć jako prywatny apartament dla gości, zakwaterowanie dla personelu, lokum dla właściciela w okresach wynajmu lub dodatkowa jednostka generująca dochód.

Przestrzenie zewnętrzne są jedną z największych zalet nieruchomości i nadają posiadłości atmosferę niewielkiego, prywatnego śródziemnomorskiego resortu. W sercu posiadłości znajduje się przestronny basen z kaskadą wodną, otoczony przestronnym tarasem słonecznym i tarasem. Zadaszona pergola tworzy zachęcającą strefę do spożywania posiłków na świeżym powietrzu podczas długich letnich obiadów i kolacji, a osobna, zacieniona altana z wygodnymi meblami wypoczynkowymi stanowi kolejne spokojne miejsce do relaksu z widokiem na basen i okoliczne góry.

Dojrzałe drzewa oliwne i starannie zaaranżowana śródziemnomorska roślinność zapewniają prywatność i nadają charakter całej posiadłości o powierzchni 2,000 m², oferując gościom wiele przestrzeni, z których mogą korzystać bez uszczerbku dla prywatności.

Szczególnie istotną zaletą jest fakt, że nieruchomość już pełni funkcję obiektu noclegowego dla turystów i jest oferowana za pośrednictwem Booking.com.

Dzięki trzem niezależnym apartamentom, dodatkowemu domkowi gościnnemu, basenowi i rozległemu zagospodarowaniu terenu posiadłość ma już wiele cech, których nabywcy poszukują w butikowej nieruchomości przeznaczonej na wynajem wakacyjny. Przyszły właściciel może zatem kontynuować obecną działalność wynajmu, połączyć własne użytkowanie z wynajmem sezonowym lub przeznaczyć całą posiadłość wyłącznie na prywatną rezydencję.

Wyróżnikiem nieruchomości jest jej wszechstronność. Może pełnić funkcję przestronnej rodzinnej posiadłości położonej w otoczeniu natury, domu wakacyjnego zapewniającego zakwaterowanie licznym gościom lub sprawdzonej nieruchomości na wynajem z kilkoma niezależnymi lokalami.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia ze Starym Miastem w Kotorze i Zatoką Kotorską, Tivatem i Porto Montenegro, lotniskiem w Tivacie, a także Budvą i plażami Riwiery Budva. To strategiczne położenie jest szczególnie cenne w przypadku nieruchomości już funkcjonującej jako obiekt zakwaterowania turystycznego: goście mogą cieszyć się prywatnością, zielenią i spokojną atmosferą posiadłości na wsi, a jednocześnie mogą z łatwością dojechać samochodem do plaż, zabytkowych miejscowości, restauracji, marin, nocnego życia i międzynarodowego lotniska.

Połączenie dużej działki, dojrzałych drzew oliwnych, prywatnego basenu, kilku niezależnych jednostek zakwaterowania i bliskości Kotoru sprawia, że nieruchomość stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla nabywców poszukujących zarówno wyjątkowego stylu życia, jak i potencjału dochodowego na wybrzeżu Czarnogóry.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, szczegółów dotyczących wynajmu lub umówienia prywatnej prezentacji.