Частное поместье с бассейном и потенциалом для сдачи в аренду

Расположенное среди оливковых деревьев в тихом районе Ковачко Поле, в муниципалитете Котора, это очаровательное частное поместье предлагает исключительное сочетание простора, уединения и уже сформированного потенциала для сдачи в аренду.

На просторном участке площадью 2,000 m² расположены основная вилла, разделённая на три автономных апартамента, отдельный гостевой дом, частный бассейн и прекрасно организованные открытые пространства, продуманные для отдыха и приёма гостей.

Поместье уже функционирует как объект краткосрочной аренды и представлено на Booking.com, предоставляя будущему владельцу возможность продолжить налаженный бизнес в сфере гостеприимства или превратить всю территорию в просторную частную семейную резиденцию.

Площадь основного дома составляет 158 m², а площадь пристройки — 26 m², что в общей сложности даёт около 184 m². Он разделён на три полностью автономные жилые единицы:

• Апартаменты-студия
• Апартаменты с одной спальней
• Апартаменты с двумя спальнями

Такое решение обеспечивает исключительную гибкость. Апартаменты можно сдавать по отдельности, использовать для размещения нескольких поколений одной семьи или объединить в единое частное загородное поместье для отдыха с отдельным размещением гостей.

Интерьеры выдержаны в тёплом средиземноморском стиле с элементами рустик, сочетающем открытые деревянные балки и декоративные детали, кованые элементы и тщательно подобранную мебель с современным повседневным комфортом.

Светлые жилые зоны выходят на террасы, а спальни оформлены в мягких нейтральных тонах и оборудованы индивидуальными кондиционерами. Современные ванные комнаты оснащены стеклянными душевыми с прозрачными перегородками без порога. Наличие полностью оборудованной кухни с обеденной зоной, телевизоров с плоским экраном и отдельной прачечной со стиральной и сушильной машинами делает объект полностью готовым как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Дополнительный гостевой дом площадью 36 m² расположен отдельно на территории и предоставляет ещё один автономный жилой блок. Он может использоваться как частный гостевой блок, жильё для персонала, резиденция владельца в периоды сдачи объекта в аренду или дополнительный объект для получения дохода.

Открытые пространства — одно из главных преимуществ объекта и создают атмосферу небольшого частного средиземноморского курорта. В центре территории находится просторный бассейн с каскадным водным элементом, окружённый большой площадкой для загара и террасой. Крытая пергола создаёт привлекательную зону для обедов на свежем воздухе, идеально подходящую для долгих летних обедов и ужинов, а отдельная затенённая беседка с удобной мягкой мебелью — ещё одно тихое место для отдыха с видом на бассейн и окружающие горы.

Многолетние оливковые деревья и ухоженная средиземноморская растительность по всей территории поместья площадью 2,000 m² обеспечивают уединение и придают ему особый характер, а также оставляют достаточно пространства, чтобы гости могли пользоваться различными зонами, не теряя ощущения приватности.

Особенно важным преимуществом является то, что объект уже используется для размещения туристов и представлен на Booking.com.

Благодаря трём автономным апартаментам, дополнительному гостевому дому, бассейну и обширным открытым пространствам поместье уже обладает многими характеристиками, которые покупатели ищут в бутиковом объекте для сдачи в аренду. Поэтому будущий владелец может выбрать: продолжить текущую арендную деятельность, сочетать личное использование с сезонной сдачей или использовать всё поместье исключительно как частную резиденцию.

Главное преимущество этого объекта — его универсальность. Он может служить просторным семейным поместьем в окружении природы, загородным домом для отдыха, способным разместить многочисленных гостей, или уже налаженным объектом для сдачи в аренду с несколькими автономными жилыми блоками.

Расположение обеспечивает удобное сообщение со Старым городом Котора и Которским заливом, Тиватом и Порто-Монтенегро, аэропортом Тивата, а также Будвой и пляжами Будванской Ривьеры. Это стратегическое расположение особенно ценно для объекта, уже работающего в сфере туристического размещения: гости могут наслаждаться уединением, зеленью и спокойной атмосферой загородного поместья, при этом до пляжей, исторических городов, ресторанов, марин, ночных развлечений и международного аэропорта можно легко добраться на автомобиле.

Сочетание большого участка, многолетних оливковых деревьев, частного бассейна, нескольких жилых блоков и близости к Котору делает этот объект особенно привлекательным для покупателей, ищущих сочетание комфортной жизни и доходного потенциала на побережье Черногории.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, узнать подробности об аренде или организовать индивидуальный просмотр.