Havuzlu ve Kiralama Potansiyeli Sunan Özel Mülk

Kotor Belediyesi sınırları içindeki Kovačko Polje’nin huzurlu çevresinde, zeytin ağaçları arasında yer alan bu büyüleyici özel mülk; geniş alanı, mahremiyeti ve oturmuş kiralama potansiyelini olağanüstü bir şekilde bir araya getirmektedir.

2,000 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk; üç bağımsız daireye bölünmüş bir ana villa, ayrı bir misafir evi, özel yüzme havuzu ve dinlenme ile misafir ağırlama amacıyla özenle düzenlenmiş açık alanlardan oluşmaktadır.

Hâlihazırda Booking.com üzerinden kısa süreli kiralama mülkü olarak işletilen bu mülk, gelecekteki sahibine oturmuş bir konaklama işletmesini sürdürme veya mülkün tamamını geniş bir özel aile inzivasına dönüştürme fırsatı sunmaktadır.

Ana villanın yapı alanı 158 m² olup buna 26 m² büyüklüğünde bir ek bölüm dahildir; toplam alan yaklaşık 184 m²’dir. Üç tamamen bağımsız konut birimine ayrılmıştır:

• Stüdyo daire
• Bir yatak odalı daire
• İki yatak odalı daire

Bu düzen, mükemmel bir esneklik sunmaktadır. Konut birimleri ayrı ayrı kiralanabilir, aynı ailenin birkaç nesnesini ağırlamak için kullanılabilir veya misafirler için ayrı konaklama imkânı sunan özel bir tatil mülkü olarak birleştirilebilir.

İç mekânlar; açıkta bırakılmış ahşap kirişleri ve detayları, ferforje unsurları ve özenle seçilmiş mobilyaları modern günlük yaşam konforuyla birleştiren sıcak bir Akdeniz-rustik karaktere sahiptir.

Aydınlık yaşam alanları teraslara açılırken yatak odaları yumuşak nötr tonlarda tasarlanmış ve her biri bağımsız klima ile donatılmıştır. Modern banyolarda düzayak cam duşlar ve çağdaş armatürler bulunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve yemek alanı, düz ekran televizyonlar ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesinin bulunduğu ayrı bir çamaşır odası, mülkü hem kişisel kullanım hem de kiralama açısından tamamen işlevsel hâle getirmektedir.

Arazi içinde ayrı konumlandırılmış 36 m² büyüklüğündeki ek misafir evi, bir bağımsız konaklama birimi daha sunmaktadır. Özel bir misafir süiti, personel konaklaması, kiralama dönemlerinde malikin konutu veya ek gelir sağlayan bir birim olarak kullanılabilir.

Açık alanlar, mülkün en güçlü özelliklerinden biridir ve araziye küçük bir özel Akdeniz tesisi atmosferi kazandırmaktadır. Arazinin merkezinde, kademeli su özelliğine sahip geniş bir yüzme havuzu yer almakta; havuz, geniş bir güneşlenme platformu ve terasla çevrelenmektedir. Üstü kapalı pergola, uzun yaz öğle ve akşam yemekleri için davetkâr bir açık hava yemek alanı sunarken, havuza ve çevredeki dağlara bakan, konforlu dinlenme mobilyalarıyla döşenmiş ayrı gölgelikli bir çardak da huzurlu bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.

Olgun zeytin ağaçları ve özenle düzenlenmiş Akdeniz bitkileri, 2,000 m²’lik mülkün tamamında mahremiyet ve karakter sağlamaktadır. Misafirlerin mahremiyetten ödün vermeden farklı alanların keyfini çıkarabilmeleri için bolca alan bulunmaktadır.

Özellikle önemli bir avantajı, mülkün hâlihazırda turistik konaklama amacıyla kullanılıyor ve Booking.com üzerinden sunuluyor olmasıdır.

Üç bağımsız dairesi, ek bir misafir evi, yüzme havuzu ve kapsamlı açık alan olanaklarıyla bu mülk, alıcıların butik bir tatil kiralama mülkünde aradığı özelliklerin çoğuna şimdiden sahiptir. Bu nedenle gelecekteki malik; mevcut kiralama faaliyetini sürdürmek, kişisel kullanımı sezonluk kiralamalarla birleştirmek veya mülkün tamamını yalnızca özel konut olarak kullanmak arasında seçim yapabilir.

Bu mülkü farklı kılan özelliği çok yönlülüğüdür. Doğayla çevrili geniş bir aile mülkü, çok sayıda misafiri ağırlayabilen bir tatil evi veya çok sayıda bağımsız birime sahip oturmuş bir kiralama mülkü olarak kullanılabilir.

Konum, Kotor Eski Şehri’ne, Kotor Körfezi’ne, Tivat’a, Porto Montenegro’ya, Tivat Havalimanı’na ve ayrıca Budva ile Budva Rivierası’nın plajlarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Bu stratejik konum, özellikle hâlihazırda turistik konaklama olarak işletilen bir mülk için büyük değer taşımaktadır: Misafirler, plajlara, tarihi şehirlere, restoranlara, marinalara, gece hayatına ve uluslararası havalimanına araçla kolayca ulaşılabilecek mesafede kalırken kırsal bir mülkün mahremiyetinin, yeşilliğinin ve huzurlu atmosferinin keyfini çıkarabilirler.

Geniş arsa, olgun zeytin ağaçları, özel havuz, birden fazla konaklama birimi ve Kotor’a yakınlığın birleşimi, bu mülkü Karadağ kıyısında hem yaşam tarzı hem de gelir potansiyeli arayan alıcılar için özellikle cazip bir fırsat hâline getirmektedir.

Daha fazla bilgi almak, kiralama detaylarını öğrenmek veya özel bir yerinde inceleme randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçin.