Soukromé sídlo s bazénem a potenciálem pronájmu

Toto půvabné soukromé sídlo, zasazené mezi olivovníky v poklidném prostředí Kovačko Polje v obci Kotor, nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí a ověřeného potenciálu pronájmu.

Na velkorysém pozemku o rozloze 2,000 m² se nachází hlavní vila rozdělená na tři samostatné apartmány, oddělený domek pro hosty, soukromý bazén a vkusně upravené venkovní prostory určené k odpočinku i společenským setkáním.

Areál je již provozován jako ubytování pro krátkodobé pronájmy prostřednictvím Booking.com a svému budoucímu majiteli nabízí možnost pokračovat v zavedeném ubytovacím podnikání nebo celou nemovitost proměnit v prostorné soukromé rodinné útočiště.

Hlavní dům má zastavěnou plochu 158 m² a přístavbu o ploše 26 m², celkem tedy přibližně 184 m². Je rozdělen na tři zcela samostatné bytové jednotky:

• Studiový apartmán
• Apartmán s jednou ložnicí
• Apartmán se dvěma ložnicemi

Toto uspořádání nabízí mimořádnou flexibilitu. Jednotlivé apartmány lze pronajímat samostatně, využít k ubytování několika generací jedné rodiny nebo je spojit do soukromého rekreačního sídla se samostatným ubytováním pro hosty.

Interiéry se vyznačují hřejivým středomořsko-rustikálním charakterem, který kombinuje odhalené dřevěné trámy a detaily, kované prvky a pečlivě vybraný nábytek s moderním komfortem pro každodenní život.

Světlé obytné prostory se otevírají směrem k terasám, zatímco ložnice jsou laděny do jemných neutrálních tónů a vybaveny individuální klimatizací. Moderní koupelny disponují sprchovými kouty s prosklenými walk-in sprchami a moderními zařizovacími prvky. Díky plně vybavené kuchyni a jídelnímu prostoru, televizorům s plochou obrazovkou a samostatné prádelně s pračkou a sušičkou je nemovitost plně připravena k soukromému užívání i pronájmu.

Další domek pro hosty o ploše 36 m² se nachází odděleně v areálu a poskytuje další samostatnou ubytovací jednotku. Může sloužit jako soukromé apartmá pro hosty, ubytování personálu, zázemí majitele během pronájmů nebo další jednotka generující příjem.

Venkovní prostory patří k největším přednostem této nemovitosti a dodávají celému areálu atmosféru malého soukromého středomořského resortu. V srdci areálu se nachází prostorný bazén s kaskádovým vodním prvkem, kolem něhož se rozprostírá prostorná plocha pro slunění a terasa. Krytá pergola nabízí příjemné venkovní posezení, ideální pro dlouhé letní obědy a večeře, zatímco samostatný zastíněný altán s komfortním posezením poskytuje další klidné místo k odpočinku s výhledem na bazén a okolní hory.

Vzrostlé olivovníky a upravená středomořská zeleň zajišťují v celém areálu o rozloze 2,000 m² soukromí a osobitý charakter, přičemž je zde dostatek prostoru, aby si hosté mohli užívat různé části areálu, aniž by bylo narušeno jejich soukromí.

Mimořádně důležitou výhodou je skutečnost, že nemovitost je již využívána k turistickému ubytování a nabízena prostřednictvím Booking.com.

Díky třem samostatným apartmánům, dalšímu domku pro hosty, bazénu a rozsáhlému zázemí ve venkovních prostorách areál již nyní splňuje řadu kritérií, která kupující vyhledávají u butikové nemovitosti určené k rekreačnímu pronájmu. Budoucí majitel se proto může rozhodnout, zda bude pokračovat ve stávající pronajímatelské činnosti, kombinovat vlastní užívání se sezónními pronájmy, nebo celý areál využívat výhradně k soukromému bydlení.

To, co tuto nemovitost odlišuje, je její všestrannost. Může fungovat jako prostorné rodinné sídlo obklopené přírodou, rekreační dům s kapacitou pro větší počet hostů nebo zavedená pronajímaná nemovitost s několika samostatnými jednotkami.

Lokalita nabízí snadné spojení s historickým centrem Kotoru a Kotorským zálivem, s Tivatem, Porto Montenegro a letištěm Tivat, stejně jako s Budvou a plážemi Budvanské riviéry. Tato strategická poloha je obzvláště cenná pro nemovitost již provozovanou jako turistické ubytování: hosté si mohou užívat soukromí, zeleň a poklidnou atmosféru venkovského sídla, přičemž pláže, historická města, restaurace, mariny, místa s nočním životem i mezinárodní letiště jsou odtud snadno dostupné autem.

Kombinace rozsáhlého pozemku, vzrostlých olivovníků, soukromého bazénu, několika ubytovacích jednotek a blízkosti Kotoru činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní příležitost pro kupující, kteří na černohorském pobřeží hledají jak kvalitní životní styl, tak výnosový potenciál.

Kontaktujte nás pro více informací, podrobnosti k pronájmu nebo sjednání soukromé prohlídky.