Villa exclusive en pierre en première ligne

Située en première ligne de mer à Dobrota, l’un des quartiers les plus prestigieux et pittoresques des Bouches de Kotor, cette magnifique villa en pierre, entièrement rénovée, offre une combinaison exceptionnelle de charme méditerranéen, d’intimité et de vie en bord de mer. Entourée d’une végétation luxuriante et bénéficiant de vues panoramiques dégagées sur la baie, la propriété représente une occasion rare d’acquérir une résidence côtière authentique dans l’un des emplacements les plus prisés du Monténégro.

Entièrement meublée dans un élégant style méditerranéen, la villa associe une architecture traditionnelle en pierre à un confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée dans toute la propriété.

Avec une surface habitable intérieure totale de 274 m², la villa est harmonieusement répartie sur quatre niveaux, offrant de généreux espaces de vie ainsi qu’une excellente intimité à la famille et aux invités.

La propriété comprend un vaste séjour décloisonné, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative, des toilettes invités et une buanderie. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre intimité et fonctionnalité, avec une grande terrasse en façade d’environ 80 m² et un terrain de 539 m².

De grandes fenêtres encadrent des vues époustouflantes sur les Bouches de Kotor, tandis que les murs en pierre, les détails en bois, les intérieurs lumineux et les équipements modernes créent un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, la villa propose de magnifiques espaces extérieurs entourés de verdure. Les points forts comprennent : une cour privée close de murs, préservant l’intimité ; un jardin méditerranéen agrémenté d’arbres et de plantes fleuries ; un espace repas extérieur ; un espace de détente et de convivialité pour la famille et les amis ; une vaste terrasse avec vue sur la mer ; ainsi qu’un accès direct au bord de l’eau. Un parking pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules est également disponible.

L’un des atouts les plus précieux de la propriété est sa plage privée en béton (ponton), caractéristique de cette partie historique des Bouches de Kotor, qui permet à ses propriétaires de profiter d’un accès direct à la mer Adriatique aux eaux cristallines.

Dobrota est largement considérée comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés des Bouches de Kotor, réputé pour ses élégantes villas en bord de mer, ses palais historiques en pierre et sa pittoresque promenade maritime. La villa bénéficie d’un emplacement idéal, directement sur le front de mer et à quelques minutes à pied des restaurants, des cafés et des plages :

• Vieille ville de Kotor (UNESCO) : env. 5 minutes en voiture
• Marina Porto Montenegro : env. 15 minutes en voiture
• Aéroport international de Tivat : env. 15 minutes en voiture

Cet emplacement offre un équilibre parfait entre une vie paisible en bord de mer et un accès pratique aux principales destinations.

Les villas en pierre en bord de mer avec accès à une plage privée à Dobrota comptent parmi les biens les plus exclusifs et les plus rares du littoral monténégrin. Cette villa est idéale comme résidence familiale de luxe, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme bénéficiant d’une forte demande. Sa combinaison d’un emplacement privilégié, d’une authenticité préservée et d’un accès direct à la mer garantit une valeur durable ainsi qu’un art de vivre exceptionnel.

Alliant architecture historique en pierre, accès privé au bord de l’eau, vues panoramiques sur la mer et confort moderne, cette villa exceptionnelle offre une occasion unique de découvrir le meilleur de la vie dans les Bouches de Kotor.

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