Exklusive Natursteinvilla in erster Meereslinie

In erster Meereslinie in Dobrota, einer der prestigeträchtigsten und malerischsten Gegenden der Bucht von Kotor, gelegen, bietet diese stilvoll renovierte Natursteinvilla eine außergewöhnliche Kombination aus mediterranem Charme, Privatsphäre und Wohnen direkt am Wasser. Umgeben von üppigem Grün und mit uneingeschränktem Panoramablick auf die Bucht stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine authentische Residenz an der Küste in einer der begehrtesten Lagen Montenegros zu erwerben.

Die vollständig im eleganten mediterranen Stil möblierte Villa verbindet traditionelle Steinarchitektur mit modernem Komfort und schafft so eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre im gesamten Haus.

Mit einer Gesamtwohnfläche im Innenbereich von 274 m² ist die Villa durchdacht auf vier Ebenen angelegt und bietet großzügige Wohnbereiche sowie viel Privatsphäre für Familie und Gäste.

Die Immobilie umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche; vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite; ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die verschiedenen Ebenen gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität; hinzu kommen eine große vordere Terrasse von ca. 80 m² und ein 539 m² großes Grundstück.

Große Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Bucht von Kotor, während Steinmauern, Holzelemente, helle Innenräume und moderne Geräte eine perfekte Balance zwischen Authentizität und zeitgemäßem Komfort schaffen.

Die Villa ist ganz auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet und bietet wunderschöne Außenbereiche, die von üppigem Grün umgeben sind. Zu den Highlights gehören: ein von Mauern umschlossener privater Innenhof, der Privatsphäre bietet; ein mediterraner Garten mit Bäumen und blühenden Pflanzen; ein Essbereich im Freien; ein Bereich zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden; eine großzügige Terrasse mit Meerblick sowie ein direkter Zugang zum Wasser. Für bis zu drei Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung.

Zu den wertvollsten Merkmalen der Immobilie gehört der private Betonstrand (Ponton), der für diesen historischen Teil der Bucht von Kotor charakteristisch ist und den Eigentümern direkten Zugang zur kristallklaren Adria ermöglicht.

Dobrota gilt weithin als eine der begehrtesten Wohngegenden an der Bucht von Kotor und ist für ihre eleganten Villen am Wasser, historischen Steinhäuser und ihre malerische Uferpromenade bekannt. Die Villa befindet sich in idealer Lage direkt am Wasser und in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés und Stränden:

• Altstadt von Kotor (UNESCO): ca. 5 Autominuten
• Marina Porto Montenegro: ca. 15 Autominuten
• Internationaler Flughafen Tivat: ca. 15 Autominuten

Die Lage verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Natursteinvillen direkt am Wasser mit privatem Strandzugang in Dobrota gehören zu den exklusivsten und rarsten Immobilien an der montenegrinischen Küste. Diese Villa eignet sich ideal als luxuriöse Familienresidenz, als exklusives Ferienhaus und als hochwertige Vermietungsinvestition mit hoher Nachfrage. Die Kombination aus ihrer Lage, ihrer Authentizität und dem direkten Zugang zum Meer sichert langfristige Wertbeständigkeit und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Durch die Verbindung von historischer Natursteinarchitektur, privatem Zugang zum Wasser, Panoramablick auf das Meer und modernem Komfort bietet diese außergewöhnliche Villa eine einzigartige Gelegenheit, das Beste des Lebens in der Bucht von Kotor zu erleben.

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