Nouvelle villa méditerranéenne avec vue panoramique sur la mer

Située dans le paisible quartier à flanc de colline de Podi, sur les hauteurs de Herceg Novi, cette villa de style méditerranéen récemment construite offre de vastes espaces intérieurs, un environnement magnifiquement paysagé et d’impressionnantes vues panoramiques sur l’entrée des bouches de Kotor et le mont Lovćen.

Avec 260 m² de surface habitable et 320 m² de surface brute construite, la villa est implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 583 m². Elle a été conçue comme une confortable résidence familiale à l’année ou une élégante maison de vacances sur la côte monténégrine.

La sensation d’espace et la lumière naturelle comptent parmi les caractéristiques majeures de la propriété. Des plafonds de plus de trois mètres de hauteur et de grandes baies vitrées panoramiques orientées au sud créent des intérieurs lumineux et aérés, tout en ouvrant la maison sur la mer et le paysage montagneux environnant.

La villa comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant de généreux espaces pour accueillir une famille et ses invités.

Elle est vendue entièrement meublée, avec des intérieurs déclinés dans des tons méditerranéens chaleureux qui s’harmonisent avec l’architecture et le cadre naturel. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront immédiatement en profiter.

L’extérieur associe pierre naturelle importée, enduit clair et éléments de pergola en bois, conférant à la villa une esthétique méditerranéenne à la fois élégante et authentique. Un carrelage italien blanc habille les balcons et les terrasses. Les plantes méditerranéennes qui entourent la maison renforcent encore son atmosphère côtière décontractée et créent un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs.

La villa comprend également un local technique de 30 m² au niveau inférieur, qui abrite les installations de la piscine et de la douche extérieure. Cet espace offre un potentiel supplémentaire et pourrait également être aménagé en cave à vin ou en espace de rangement, selon les besoins du futur propriétaire.

La propriété bénéficie à la fois d’un garage privé et d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout important pour une grande résidence familiale.

Un système de vidéosurveillance assure une sécurité supplémentaire.

Le double accès routier constitue un autre avantage pratique de la propriété. Le terrain est accessible à la fois par une voie publique et par une route privée récemment construite, conçue pour offrir davantage de confort et d’intimité aux propriétaires.

Malgré son environnement paisible à flanc de colline, Podi bénéficie d’une liaison pratique avec le centre-ville de Herceg Novi et l’ensemble des bouches de Kotor. Le centre de Herceg Novi, avec sa vieille ville, sa promenade en bord de mer, ses restaurants, ses cafés et toutes les commodités du quotidien, se trouve à seulement quelques minutes en voiture en contrebas de la propriété.

L’emplacement est également particulièrement pratique pour les propriétaires internationaux, avec deux aéroports internationaux facilement accessibles. L’aéroport international de Dubrovnik se trouve à environ 30 km et est généralement accessible en 35–45 minutes environ, selon la circulation et les conditions de passage de la frontière. L’aéroport international de Tivat se situe à environ 44 km par la route, pour un trajet d’environ une heure, incluant la traversée des bouches en ferry.

Grâce à sa position surélevée, la villa bénéficie d’une remarquable combinaison de paysages marins et montagneux, créant une atmosphère résolument différente de celle des propriétés situées dans les zones côtières plus animées.

Alliant architecture méditerranéenne, généreux espaces de vie, vues magnifiques et cadre paisible à flanc de colline, tout en offrant un accès pratique à Herceg Novi, à la côte et à deux aéroports internationaux, cette villa constitue une excellente option comme résidence familiale principale ou élégante résidence secondaire à Herceg Novi.

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