Nuova villa mediterranea con vista panoramica sul mare

Situata nel tranquillo quartiere collinare di Podi, sopra Herceg Novi, questa villa di nuova costruzione in stile mediterraneo offre interni spaziosi, splendidi spazi esterni paesaggistici e suggestive viste panoramiche sull’ingresso della Baia di Kotor e sul Monte Lovćen.

Con 260 m² di superficie abitabile e 320 m² di superficie lorda costruita, la villa sorge su un terreno di 583 m² accuratamente sistemato ed è stata progettata come confortevole residenza familiare per tutto l’anno o raffinata casa per le vacanze sulla costa montenegrina.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è la sensazione di ampiezza e luminosità naturale. I soffitti alti oltre tre metri e le ampie finestre panoramiche esposte a sud creano interni luminosi e ariosi, aprendo al contempo la casa verso il mare e il paesaggio montano circostante.

La villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia e i suoi ospiti.

Viene venduta completamente arredata, con interni caratterizzati da calde tonalità mediterranee che valorizzano l’architettura e il contesto naturale. La proprietà è pronta per accogliere i nuovi proprietari e consentire loro di godersela fin da subito.

Gli esterni combinano pietra naturale importata, intonaco in tonalità chiare ed elementi in legno della pergola, conferendo alla villa un aspetto mediterraneo elegante e autentico. Per i balconi e le terrazze sono state utilizzate piastrelle italiane bianche. Le piante mediterranee che circondano la casa ne esaltano ulteriormente il rilassante carattere costiero e creano una piacevole cornice per vivere all’aperto.

La villa comprende inoltre un locale tecnico di 30 m² al livello inferiore, che ospita gli impianti della piscina e della doccia esterna. Lo spazio offre ulteriore potenziale e potrebbe essere adibito anche a cantina per vini o deposito, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

La proprietà dispone sia di un garage privato sia di parcheggi esterni per diversi veicoli, un vantaggio importante per una residenza familiare di ampie dimensioni.

Il sistema di videosorveglianza garantisce una maggiore sicurezza.

Un’altra caratteristica pratica è il doppio accesso stradale alla proprietà. Il terreno è raggiungibile sia da una strada pubblica sia tramite una strada privata di nuova costruzione, progettata per offrire maggiore comfort e riservatezza ai proprietari.

Nonostante la tranquilla posizione collinare, Podi è comodamente collegata al centro di Herceg Novi e al resto della Baia di Kotor. Il centro di Herceg Novi, con il suo centro storico, il lungomare, i ristoranti, i caffè e tutti i servizi quotidiani, si trova a breve distanza in auto, scendendo dalla proprietà.

La posizione è particolarmente comoda anche per i proprietari internazionali, grazie alla presenza di due aeroporti internazionali facilmente raggiungibili. L’Aeroporto Internazionale di Dubrovnik dista circa 30 km ed è normalmente raggiungibile in circa 35–45 minuti, a seconda del traffico e dei tempi di attraversamento della frontiera. L’Aeroporto Internazionale di Tivat dista circa 44 km su strada, con un tempo di percorrenza generalmente di circa un’ora, incluso il tragitto in traghetto attraverso la Baia.

La posizione sopraelevata consente alla villa di godere di una suggestiva combinazione di panorami sul mare e sulle montagne, creando un’atmosfera decisamente diversa rispetto alle proprietà situate nelle zone più vivaci del lungomare.

Combinando architettura mediterranea, ampi spazi abitativi, splendide viste e un tranquillo contesto collinare con comodi collegamenti verso Herceg Novi, la costa e due aeroporti internazionali, questa villa rappresenta un’eccellente soluzione come residenza familiare permanente o elegante seconda casa a Herceg Novi.

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