Neue mediterrane Villa mit Panorama-Meerblick

In der ruhigen Hanglage von Podi oberhalb von Herceg Novi bietet diese neu erbaute Villa im mediterranen Stil großzügige Innenräume, eine wunderschön gestaltete Umgebung und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Einfahrt zur Bucht von Kotor und den Berg Lovćen.

Die Villa verfügt über 260 m² Wohnfläche und eine Bruttogeschossfläche von 320 m². Sie befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 583 m² und wurde als komfortabler ganzjähriger Familiensitz oder elegantes Feriendomizil an der montenegrinischen Küste konzipiert.

Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählen ihr großzügiges Raumgefühl und die Fülle an natürlichem Licht. Über drei Meter hohe Decken und große, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster schaffen helle, luftige Innenräume und öffnen das Haus zugleich zum Meer und zur umliegenden Berglandschaft.

Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und damit großzügigen Wohnkomfort für eine Familie und ihre Gäste.

Sie wird vollständig möbliert verkauft. Die Innenräume sind in warmen mediterranen Farbtönen gestaltet, die die Architektur und die natürliche Umgebung harmonisch ergänzen. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann von ihren neuen Eigentümern sofort genutzt und genossen werden.

Die Außenfassade kombiniert importierten Naturstein, hellen Putz und Pergola-Elemente aus Holz und verleiht der Villa damit ein elegantes und zugleich authentisch mediterranes Erscheinungsbild. Auf den Balkon- und Terrassenflächen wurden weiße italienische Fliesen verlegt. Die mediterrane Bepflanzung rund um das Haus unterstreicht zusätzlich den entspannten Küstencharakter und schafft ein angenehmes Ambiente für das Leben im Freien.

Zur Villa gehört außerdem ein 30 m² großer Technikraum auf der unteren Ebene, in dem die Anlagen für den Swimmingpool und die Außendusche untergebracht sind. Der Raum bietet zusätzliches Potenzial und könnte je nach Bedarf des künftigen Eigentümers auch als Weinkeller oder Lagerraum gestaltet werden.

Die Immobilie verfügt sowohl über eine private Garage als auch über Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge – ein wichtiger Vorteil für einen größeren Familiensitz.

Eine Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Ein weiterer praktischer Vorzug ist die doppelte Straßenanbindung der Immobilie. Das Grundstück ist sowohl über eine öffentliche Straße als auch über eine neu angelegte Privatstraße erreichbar, die den Eigentümern mehr Komfort und Privatsphäre bietet.

Trotz ihrer ruhigen Hanglage ist Podi hervorragend an das Zentrum von Herceg Novi und die übrige Bucht von Kotor angebunden. Das Zentrum von Herceg Novi mit seiner Altstadt, der Uferpromenade, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von der Immobilie aus in nur wenigen Autominuten bergab erreichbar.

Die Lage ist zudem besonders attraktiv für internationale Eigentümer, da zwei internationale Flughäfen bequem erreichbar sind. Der internationale Flughafen Dubrovnik ist etwa 30 km entfernt und je nach Verkehrsaufkommen und Bedingungen am Grenzübergang normalerweise in rund 35–45 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Tivat liegt auf dem Straßenweg etwa 44 km entfernt; die Fahrt einschließlich der Fährverbindung über die Bucht dauert in der Regel rund eine Stunde.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa eine beeindruckende Kombination aus Meer- und Bergpanorama und damit eine deutlich andere Atmosphäre als Immobilien in belebteren Lagen direkt am Wasser.

Mit ihrer mediterranen Architektur, dem großzügigen Wohnraum, der herrlichen Aussicht und der ruhigen Hanglage bei gleichzeitig bequemer Anbindung an Herceg Novi, die Küste und zwei internationale Flughäfen ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafter Familiensitz oder elegantes Zweitdomizil in Herceg Novi.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.