Nová středomořská vila s panoramatickým výhledem na moře

Tato nově postavená vila ve středomořském stylu se nachází v klidné čtvrti Podi ve svahu nad Herceg Novi a nabízí prostorné interiéry, krásně upravené okolí a působivé panoramatické výhledy směrem ke vstupu do Kotorského zálivu a na horu Lovćen.

Vila s obytnou plochou 260 m² a celkovou zastavěnou plochou 320 m² stojí na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 583 m² a byla navržena jako komfortní celoroční rodinné sídlo nebo elegantní rekreační dům na černohorském pobřeží.

Jedním z charakteristických rysů této nemovitosti je velkorysý prostor a množství přirozeného světla. Stropy vysoké přes tři metry a velká panoramatická okna orientovaná na jih vytvářejí světlé, vzdušné interiéry a zároveň otevírají dům směrem k moři a okolní horské krajině.

Vila nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, a poskytuje tak dostatek prostoru pro rodinu i hosty.

Prodává se kompletně zařízená a její interiéry jsou navrženy v teplých středomořských tónech, které ladí s architekturou i přírodním prostředím. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a užívání novými majiteli.

Exteriér kombinuje dovážený přírodní kámen, světlou omítku a dřevěné prvky pergoly, které vile dodávají elegantní, a přitom autentický středomořský vzhled. Na balkonech a terasách byla použita bílá italská dlažba. Středomořská zeleň obklopující dům dále umocňuje jeho uvolněnou přímořskou atmosféru a vytváří příjemné prostředí pro pobyt venku.

Součástí vily je také technická místnost o rozloze 30 m² v dolním podlaží, v níž jsou umístěny technologie pro bazén a venkovní sprchu. Prostor nabízí i další možnosti využití a podle potřeb budoucího majitele jej lze upravit například na vinný sklep nebo skladovací místnost.

K nemovitosti náleží soukromá garáž i venkovní parkovací stání pro několik vozidel, což je významnou výhodou pro větší rodinné sídlo.

Dodatečné zabezpečení zajišťuje kamerový systém.

Další praktickou předností je přístup k nemovitosti ze dvou komunikací. K pozemku lze přijet jak z veřejné komunikace, tak po nově vybudované soukromé cestě, navržené tak, aby majitelům poskytovala větší pohodlí a soukromí.

Navzdory své klidné poloze ve svahu má Podi pohodlné spojení s centrem Herceg Novi i širší oblastí Kotorského zálivu. Centrum Herceg Novi s historickým Starým Městem, pobřežní promenádou, restauracemi, kavárnami a veškerou občanskou vybaveností je od nemovitosti vzdáleno jen několik minut jízdy z kopce.

Lokalita je mimořádně praktická také pro zahraniční majitele, neboť se v pohodlné dojezdové vzdálenosti nacházejí dvě mezinárodní letiště. Mezinárodní letiště Dubrovník je vzdáleno přibližně 30 km a cesta obvykle trvá přibližně 35–45 minut v závislosti na dopravě a situaci na hraničním přechodu. Mezinárodní letiště Tivat je po silnici vzdáleno přibližně 44 km, přičemž cesta včetně přejezdu trajektem přes záliv obvykle trvá přibližně jednu hodinu.

Díky vyvýšené poloze nabízí vila působivou kombinaci výhledů na moře a hory a vytváří zcela odlišnou atmosféru než nemovitosti v rušnějších pobřežních lokalitách.

Tato vila spojuje středomořskou architekturu, velkorysý obytný prostor, krásné výhledy a klidnou polohu ve svahu s pohodlnou dostupností Herceg Novi, pobřeží a dvou mezinárodních letišť. Představuje tak vynikající volbu pro trvalé rodinné bydlení nebo elegantní druhý domov v Herceg Novi.

Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky