Nieuwe mediterrane villa met panoramisch zeezicht

Deze nieuw gebouwde villa in mediterrane stijl ligt in de rustige heuvelwijk Podi boven Herceg Novi en biedt ruime interieurs, een prachtig aangelegde omgeving en indrukwekkend panoramisch uitzicht op de ingang van de Baai van Kotor en de berg Lovćen.

De villa beschikt over 260 m² woonoppervlakte en een bruto bebouwde oppervlakte van 320 m². Ze staat op een zorgvuldig aangelegd perceel van 583 m² en is ontworpen als een comfortabele gezinswoning voor het hele jaar of als een verfijnd vakantieverblijf aan de Montenegrijnse kust.

Een van de kenmerkende eigenschappen van de woning is het gevoel van ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. Plafonds van meer dan drie meter hoog en grote, op het zuiden gerichte panoramische ramen creëren lichte, luchtige interieurs en openen de woning naar de zee en het omliggende berglandschap.

De villa beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers en biedt daarmee royale accommodatie voor een gezin en gasten.

De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht. De interieurs zijn uitgevoerd in warme mediterrane tinten die de architectuur en de natuurlijke omgeving complementeren. De woning is instapklaar, zodat de nieuwe eigenaren er onmiddellijk van kunnen genieten.

De buitenzijde combineert geïmporteerde natuursteen, lichtgekleurd pleisterwerk en houten pergola-elementen, wat de villa een elegante en tegelijkertijd authentieke mediterrane uitstraling geeft. Op de balkons en terrassen zijn witte Italiaanse tegels gebruikt. De mediterrane beplanting rond de woning versterkt het ontspannen karakter van de kustlocatie en creëert een aangename omgeving voor het buitenleven.

Op het lagere niveau beschikt de villa tevens over een technische ruimte van 30 m², waarin de installaties voor het zwembad en de buitendouche zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden en kan, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, ook worden ingericht als wijnkelder of bergruimte.

De woning beschikt over zowel een privégarage als parkeergelegenheid buiten voor meerdere voertuigen, een belangrijk voordeel voor een grotere gezinswoning.

Videobewaking zorgt voor extra veiligheid.

Een ander praktisch kenmerk is dat de woning via twee wegen bereikbaar is. Het perceel is zowel toegankelijk vanaf een openbare weg als via een nieuw aangelegde privéweg, die de eigenaren meer comfort en privacy biedt.

Ondanks de rustige ligging op de heuvel is Podi uitstekend verbonden met het centrum van Herceg Novi en de rest van de Baai van Kotor. Het centrum van Herceg Novi, met zijn oude binnenstad, boulevard aan het water, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen, ligt op slechts een korte autorit bergafwaarts van de woning.

De locatie is bovendien bijzonder gunstig voor internationale huiseigenaren, met twee internationale luchthavens binnen handbereik. De internationale luchthaven van Dubrovnik ligt op ongeveer 30 km afstand en is doorgaans in circa 35–45 minuten bereikbaar, afhankelijk van het verkeer en de drukte bij de grensovergang. De internationale luchthaven van Tivat ligt op ongeveer 44 km afstand over de weg. De reis duurt doorgaans circa één uur, inclusief de overtocht met de veerboot over de baai.

Dankzij de verhoogde ligging biedt de villa een indrukwekkende combinatie van zee- en berglandschappen, wat een uitgesproken andere sfeer creëert dan bij woningen in drukkere gebieden direct aan het water.

Met haar mediterrane architectuur, royale woonruimte, prachtige uitzichten en rustige ligging op de heuvel, gecombineerd met goede verbindingen naar Herceg Novi, de kust en twee internationale luchthavens, is deze villa een uitstekende keuze als permanente gezinswoning of elegant tweede verblijf in Herceg Novi.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.