Рыночный комментарий Ника Чуртона по итогам года

Ник Чуртон, представляющий лондонскую штаб-квартиру Mayfair International Realty, анализирует рынок недвижимости Великобритании в 2023 году.

Несмотря на мрачные прогнозы, звучавшие в начале 2023 года, рынок недвижимости Великобритании за последние двенадцать месяцев показал на удивление хорошие результаты.

После медленного начала праздничная коронация нашего нового короля в мае подвела черту под чередой непростых месяцев. К концу лета объём сделок с недвижимостью начал расти по мере восстановления доверия к рынку.

Обнадёживающие признаки того, что инфляция находится под контролем, сопровождались растущей уверенностью в том, что повышение банками процентных ставок вскоре замедлится, а со временем и вовсе прекратится, тогда как в дальнейшем ожидалось снижение ипотечных ставок. По мере того как год подходил к концу, эти первые позитивные сигналы переросли в полноценный рост.

Иностранные покупатели из Европы, с Ближнего Востока и из Азии также вернулись на лондонский рынок примерно в равном количестве. Однако особенно примечательным стало число покупателей из США: оно достигло максимального уровня с момента 9/11.

Ни одна страна не застрахована от внутренних и международных событий, влияющих на её рынок недвижимости. Мы в Великобритании осознаём это не хуже других. Но мы также научились отслеживать признаки восстановления — как гласит английская поговорка: ранняя пташка ловит червя.

Переводя дух в период рождественско-новогоднего затишья, мы уверены, что повышенная активность, наблюдавшаяся осенью и в начале зимы, продолжит расти. По мере того как ипотечные кредиты будут обходиться дешевле, чем на протяжении нескольких последних лет, а доходы будут увеличиваться, финансовая доступность недвижимости повысится, вдохнув новую жизнь в наш рынок недвижимости.