Eindejaarscommentaar op de markt van Nick Churton
Nick Churton van het Londense hoofdkantoor van Mayfair International Realty werpt een blik op de Britse vastgoedmarkt in 2023.
Ondanks enkele sombere voorspellingen aan het begin van 2023 heeft de Britse vastgoedmarkt het de afgelopen twaalf maanden verrassend goed gedaan.
Na een trage start zette de feestelijke kroning van onze nieuwe koning in mei een streep onder de moeilijke maanden die eraan voorafgingen. Tegen het einde van de zomer nam het aantal vastgoedtransacties toe, doordat het vertrouwen in de markt terugkeerde.
Bemoedigende signalen dat de inflatie onder controle was werden gevolgd door de groeiende overtuiging dat de renteverhogingen door de banken spoedig zouden afnemen en na verloop van tijd volledig zouden stoppen, terwijl een toekomstige verlaging van de hypotheekrente werd verwacht. Naarmate het jaar vorderde, groeiden deze eerste tekenen van herstel uit tot volwaardige groei.
Buitenlandse kopers uit Europa, het Midden-Oosten en Azië keerden ook terug naar de Londense markt in min of meer gelijke aantallen. Maar het meest opvallend was het aantal kopers uit de VS, dat het hoogste niveau sinds 9/11 bereikte.
Geen enkel land ontkomt aan nationale en internationale gebeurtenissen die gevolgen hebben voor zijn vastgoedmarkt. Ook wij in het VK zijn ons daar, net als ieder ander, van bewust. Maar we hebben ook geleerd uit te kijken naar herstel – zoals onze Engelse uitdrukking luidt: de vroege vogel vangt de worm.
Nu we tijdens de rustige periode rond Kerstmis en Nieuwjaar even op adem komen, hebben we er vertrouwen in dat de grotere bedrijvigheid die we in het najaar en aan het begin van de winter hebben ervaren, verder zal toenemen. Naarmate hypotheken goedkoper worden dan ze de afgelopen jaren zijn geweest en de inkomens stijgen, neemt de betaalbaarheid toe, wat onze vastgoedmarkt nieuw leven zal inblazen.
