Bilan de fin d’année du marché immobilier par Nick Churton

Nick Churton, du siège londonien de Mayfair International Realty, examine le marché immobilier britannique en 2023.

Malgré certaines prévisions pessimistes formulées au début de 2023, le marché immobilier britannique a étonnamment bien résisté au cours des douze derniers mois.

Après un début d’année lent, le couronnement de notre nouveau roi, célébré dans la liesse en mai, a tourné la page des mois difficiles qui l’avaient précédé. À la fin de l’été, le volume des transactions immobilières repartait à la hausse, tandis que la confiance revenait sur le marché.

Les signes encourageants d’une inflation maîtrisée ont été suivis par la conviction croissante que les hausses des taux d’intérêt bancaires ralentiraient bientôt, avant de cesser complètement avec le temps, tandis que l’on s’attendait à de futures baisses des taux hypothécaires. Au fil de l’année, ces premiers signes de reprise se sont transformés en une croissance pleinement affirmée.

Les acheteurs venus d’Europe, du Moyen-Orient et d’Asie sont également revenus sur le marché londonien, dans des proportions relativement similaires. Mais le plus remarquable reste le nombre d’acheteurs venus des États-Unis, qui a atteint son niveau le plus élevé depuis le 9/11.

Aucun pays n’est à l’abri des événements nationaux et internationaux qui influencent son marché immobilier. Au Royaume-Uni, nous en sommes tout aussi conscients que quiconque. Mais nous avons également appris à guetter les signes de reprise — comme le dit l’expression anglaise, le monde appartient à ceux qui se lèvent tôt.

Alors que nous faisons une pause pendant l’accalmie de Noël et du Nouvel An, nous sommes convaincus que le niveau d’activité plus élevé observé en automne et au début de l’hiver continuera de progresser. À mesure que le coût des prêts hypothécaires deviendra inférieur à ce qu’il a été au cours des dernières années et que les revenus augmenteront, l’accessibilité financière s’améliorera, insufflant un nouvel élan à notre marché immobilier.