Komentarz Nicka Churtona na temat rynku na koniec roku
Nick Churton z londyńskiej centrali Mayfair International Realty przygląda się sytuacji na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2023 roku.
Pomimo ponurych prognoz formułowanych na początku 2023 roku, brytyjski rynek nieruchomości radził sobie zaskakująco dobrze w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Po powolnym początku uroczysta koronacja naszego nowego króla w maju położyła kres trudnym wcześniejszym miesiącom. Pod koniec lata liczba transakcji nieruchomościowych rosła, gdy wraz z powrotem zaufania poprawiały się nastroje na rynku.
Zachęcające sygnały świadczące o tym, że inflacja pozostaje pod kontrolą, zbiegły się z coraz powszechniejszym przekonaniem, że podwyżki stóp procentowych wkrótce wyhamują, a z czasem całkowicie się zakończą, podczas gdy oczekiwano przyszłych obniżek oprocentowania kredytów hipotecznych. W miarę upływu roku te pierwsze oznaki ożywienia przerodziły się w wyraźny wzrost.
Zagraniczni nabywcy z Europy, Bliskiego Wschodu i Azji również powrócili na londyński rynek w stosunkowo zbliżonych liczbach. Najbardziej godna uwagi była jednak liczba nabywców ze Stanów Zjednoczonych, która osiągnęła najwyższy poziom od 9/11.
Żadne państwo nie jest odporne na krajowe i międzynarodowe wydarzenia wpływające na jego rynek nieruchomości. W Wielkiej Brytanii zdajemy sobie z tego sprawę równie dobrze jak wszyscy inni. Nauczyliśmy się jednak również wypatrywać ożywienia — jak mówi angielskie przysłowie, kto rano wstaje, temu Pan Bóg daje.
W świąteczno-noworocznym okresie spowolnienia możemy złapać oddech, będąc przekonani, że wyższy poziom aktywności obserwowany jesienią i na początku zimy będzie nadal wzrastał. W miarę jak kredyty hipoteczne będą tańsze niż w ciągu ostatnich kilku lat, a dochody będą rosły, poprawi się dostępność cenowa, co tchnie nowe życie w nasz rynek nieruchomości.
