Marktkommentar zum Jahresende von Nick Churton
Nick Churton vom Londoner Hauptsitz von Mayfair International Realty wirft einen Blick auf den britischen Immobilienmarkt im Jahr 2023.
Obwohl zu Beginn des Jahres 2023 einige düstere Prognosen abgegeben wurden, hat sich der britische Immobilienmarkt in den vergangenen zwölf Monaten erstaunlich gut entwickelt.
Nach einem schleppenden Start setzte die freudige Krönung unseres neuen Königs im Mai einen Schlussstrich unter die schwierigen Vormonate. Bis zum Ende des Sommers nahm die Zahl der Immobilientransaktionen zu, da das Vertrauen in den Markt zurückkehrte.
Auf ermutigende Anzeichen dafür, dass die Inflation unter Kontrolle war, folgte die zunehmende Überzeugung, dass sich die Zinserhöhungen der Banken bald verlangsamen und mit der Zeit ganz ausbleiben würden, während mit künftigen Senkungen der Hypothekenzinsen gerechnet wurde. Im weiteren Jahresverlauf entwickelten sich diese ersten zarten Anzeichen zu einem robusten Wachstum.
Auch Käufer aus Europa, dem Nahen Osten und Asien kehrten auf den Londoner Markt zurück, und zwar in relativ ähnlicher Zahl. Am bemerkenswertesten war jedoch die Zahl der Käufer aus den USA, die so hoch war wie seit 9/11 nicht mehr.
Kein Land ist immun gegen nationale und internationale Ereignisse, die seinen Immobilienmarkt beeinflussen. Wir im Vereinigten Königreich sind uns dessen ebenso bewusst wie alle anderen. Aber wir haben auch gelernt, auf Anzeichen einer Erholung zu achten – wie unser englisches Sprichwort sagt: Der frühe Vogel fängt den Wurm.
Während wir in der ruhigen Zeit zwischen Weihnachten und Neujahr kurz durchatmen, sind wir zuversichtlich, dass das im Herbst und Frühwinter verzeichnete höhere Aktivitätsniveau weiter steigen wird. Da Hypotheken so günstig werden wie seit mehreren Jahren nicht mehr und die Einkommen steigen, wird Wohneigentum erschwinglicher, was unserem Immobilienmarkt neues Leben einhauchen wird.
