Komentář Nicka Churtona k vývoji trhu na konci roku
Nick Churton z londýnského ústředí společnosti Mayfair International Realty se ohlíží za vývojem britského realitního trhu v roce 2023.
Navzdory poněkud chmurným prognózám ze začátku roku 2023 si britský realitní trh vedl během uplynulých dvanácti měsíců překvapivě dobře.
Po pomalém začátku přinesla slavnostní květnová korunovace našeho nového krále symbolickou tečku za předchozími náročnými měsíci. Do konce léta začal objem realitních transakcí růst, protože se na trh vracela důvěra.
Po povzbudivých signálech, že inflace je pod kontrolou, sílilo přesvědčení, že další zvyšování úrokových sazeb ze strany bank brzy zpomalí a časem zcela ustane, zatímco se očekávalo, že hypoteční sazby v budoucnu klesnou. S postupem roku tyto první známky oživení přerostly v plnohodnotný růst.
Zahraniční kupující z Evropy, Blízkého východu a Asie se také v přibližně stejných počtech vrátili na londýnský trh. Nejvýraznější však byl počet kupujících z USA, který dosáhl nejvyšší úrovně od 9/11.
Žádná země není imunní vůči vnitrostátním i mezinárodním událostem, které ovlivňují její realitní trh. My ve Spojeném království si to uvědomujeme stejně jako kdokoli jiný. Zároveň jsme se však naučili vyhlížet oživení – jak říká naše anglické přísloví, ranní ptáče dál doskáče.
Zatímco si během vánočního a novoročního klidu dopřáváme oddech, jsme přesvědčeni, že vyšší míra aktivity, kterou jsme zaznamenali na podzim a na začátku zimy, bude nadále růst. S tím, jak budou hypoteční sazby nižší než v uplynulých několika letech a porostou příjmy, zvýší se cenová dostupnost bydlení, což vdechne našemu realitnímu trhu nový život.
