Analisi di fine anno del mercato immobiliare, a cura di Nick Churton
Nick Churton, dalla sede londinese di Mayfair International Realty, analizza il mercato immobiliare britannico nel 2023.
Nonostante alcune cupe previsioni formulate all’inizio del 2023, il mercato immobiliare britannico ha registrato risultati sorprendentemente positivi negli ultimi dodici mesi.
Dopo un avvio lento, la gioiosa incoronazione del nostro nuovo re, a maggio, ha segnato la fine dei difficili mesi precedenti. Entro la fine dell’estate, il volume delle compravendite immobiliari era in crescita, mentre tornava la fiducia nel mercato.
I segnali incoraggianti che l’inflazione fosse sotto controllo furono seguiti dalla crescente convinzione che gli aumenti dei tassi d’interesse bancari avrebbero presto rallentato e, con il tempo, sarebbero cessati del tutto, mentre si prevedeva una futura riduzione dei tassi sui mutui. Con il progredire dell’anno, questi primi segnali di ripresa si trasformarono in una crescita pienamente consolidata.
Gli acquirenti provenienti dall’Europa, dal Medio Oriente e dall’Asia hanno inoltre fatto ritorno sul mercato londinese in proporzioni pressoché equivalenti. Ma a colpire maggiormente è stato il numero di acquirenti provenienti dagli Stati Uniti, il più elevato dal 9/11.
Nessuna nazione è immune dagli eventi nazionali e internazionali che influenzano il proprio mercato immobiliare. Nel Regno Unito ne siamo consapevoli quanto chiunque altro. Ma abbiamo anche imparato a riconoscere i segnali della ripresa: come recita un’espressione inglese, chi prima arriva meglio alloggia.
Concedendoci una pausa durante la tregua tra Natale e Capodanno, siamo certi che i livelli di attività più elevati registrati in autunno e all’inizio dell’inverno continueranno a crescere. Mentre i mutui diventano più convenienti di quanto non lo siano stati per diversi anni e i redditi aumentano, la sostenibilità economica degli acquisti migliorerà, dando nuova linfa al mercato immobiliare.
