Villa moderne avec vue panoramique sur la mer et piscine à débordement

Nichée sur le versant paisible de Podi, juste au-dessus de Herceg Novi, cette villa contemporaine d’exception offre une intimité totale, des vues panoramiques à couper le souffle et tout le confort d’un art de vivre méditerranéen moderne. Située à seulement 6 km des plages et de la vieille ville historique de Herceg Novi, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la côte adriatique animée, ce qui en fait un lieu de villégiature contemporain idéal surplombant l’entrée des Bouches de Kotor.

Implantée sur un terrain de 746 m² idéalement situé, la villa offre 115 m² d’espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, complétés par de vastes espaces extérieurs, une terrasse sur le toit et une magnifique piscine. La villa a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal, en maximisant la lumière naturelle et en offrant des vues spectaculaires sur la mer depuis chacun des niveaux.

Le niveau inférieur comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative et son dressing, créant des espaces privés et confortables pour les membres de la famille ou les invités.

Le niveau supérieur est consacré à la vie quotidienne et aux réceptions, avec un séjour décloisonné, un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Une belle cheminée apporte chaleur et caractère à l’espace de vie, tandis que de grandes baies vitrées s’ouvrent directement sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour les repas en plein air tout en profitant d’une vue imprenable sur les Bouches de Kotor.

L’un des atouts majeurs de la villa est sa terrasse sur le toit de 50 m², qui offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l’entrée des Bouches de Kotor, la mer Adriatique et les montagnes environnantes. Que vous y savouriez votre café du matin ou y admiriez des couchers de soleil inoubliables, cet espace offre un cadre véritablement exceptionnel.

Le jardin soigneusement aménagé abrite une piscine de 40 m² dotée de son propre local technique, créant une oasis privée propice à la détente pendant les chauds mois méditerranéens.

À côté de la piscine se trouve un espace multifonctionnel supplémentaire de 35 m², avec une entrée indépendante et une salle de bains privative, idéal pour servir d’appartement d’amis, de bureau à domicile, de salle de sport, d’espace bien-être ou de salle de loisirs.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée (« prête à habiter »), permettant à ses futurs propriétaires d’emménager immédiatement et de profiter de tout ce que cette propriété d’exception a à offrir.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent :

• Trois unités de climatisation à technologie inverter
• Système centralisé de production d’eau chaude
• Alimentation en eau de ville avec un réservoir d’eau supplémentaire de 5,000 litres
• Système d’assainissement individuel écologique
• Portail d’entrée télécommandé
• Vidéosurveillance extérieure
• Parking privé à côté de la villa

Située dans le quartier résidentiel calme de Podi, la villa bénéficie d’un cadre naturel paisible tout en restant à quelques minutes en voiture des plages, de la marina, des restaurants, des cafés et des sites culturels de Herceg Novi. Sa position dominante lui garantit des vues spectaculaires sur la mer, un air frais et une intimité totale, ce qui en fait une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement immobilier offrant un excellent potentiel locatif.

Cette villa conjugue architecture contemporaine, vues panoramiques et espaces extérieurs exceptionnels pour créer une demeure unique surplombant l’une des plus belles baies de la Méditerranée. Elle constitue un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent intimité, confort et art de vivre privilégié sur la côte monténégrine.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour découvrir cette magnifique villa contemporaine.