Villa moderna con vista panoramica sul mare e piscina a sfioro

Immersa nella tranquillità delle alture di Podi, appena sopra Herceg Novi, questa eccezionale villa contemporanea offre totale privacy, viste panoramiche mozzafiato e tutti i comfort della moderna vita mediterranea. Situata a soli 6 km dalle spiagge e dal centro storico di Herceg Novi, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e facile accesso alla vivace costa adriatica, rivelandosi un rifugio contemporaneo ideale con vista sull’ingresso della Baia di Kotor.

Situata su un lotto di 746 m² in posizione privilegiata, la villa offre 115 m² di eleganti spazi abitativi distribuiti su due livelli, arricchiti da ampi spazi esterni, una terrazza panoramica sul tetto e una splendida piscina. La villa è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort abitativo, valorizzando la luce naturale e offrendo viste spettacolari sul mare da ogni livello.

Il piano inferiore dispone di due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio, offrendo ai familiari o agli ospiti ambienti privati e confortevoli.

Il piano superiore è dedicato alla vita quotidiana e all’intrattenimento e comprende un soggiorno open space, una zona pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata. Uno splendido camino aggiunge calore e carattere alla zona giorno, mentre le ampie vetrate conducono direttamente a una terrazza coperta di 24 m², perfetta per pranzare all’aperto godendo di una vista libera e ininterrotta sulla Baia di Kotor.

Uno dei punti di forza della villa è la terrazza panoramica sul tetto di 50 m², dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato sull’ingresso della Baia di Kotor, sul Mare Adriatico e sulle montagne circostanti. Che desideriate gustare il vostro caffè del mattino o ammirare tramonti indimenticabili, questo spazio offre uno scenario davvero eccezionale.

Il giardino splendidamente curato ospita una piscina di 40 m² con locale tecnico privato, creando un’oasi esclusiva per il relax durante i caldi mesi mediterranei.

Accanto alla piscina si trova un ulteriore spazio multifunzionale di 35 m², con ingresso indipendente e bagno privato, ideale come appartamento per gli ospiti, ufficio domestico, palestra, area benessere o sala ricreativa.

La villa viene venduta completamente arredata e corredata (“Pronta da abitare”), consentendo ai futuri proprietari di trasferirvisi immediatamente e di godere di tutto ciò che questa eccezionale proprietà ha da offrire.

Tra le dotazioni figurano:

• Tre unità di climatizzazione inverter
• Sistema centralizzato per l’acqua calda
• Allacciamento alla rete idrica comunale con un serbatoio d’acqua aggiuntivo da 5,000-liter
• Fossa settica ecologica
• Cancello d’ingresso telecomandato
• Videosorveglianza esterna
• Posto auto privato adiacente alla villa

Situata nella tranquilla zona residenziale di Podi, la villa gode di un contesto naturale sereno, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge, dal porto turistico, dai ristoranti, dai caffè e dalle attrazioni culturali di Herceg Novi. La sua posizione sopraelevata garantisce viste spettacolari sul mare, aria fresca e totale privacy, rendendola ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare con eccellenti potenzialità di reddito da locazione.

Questa villa combina architettura contemporanea, viste panoramiche e straordinari spazi esterni per creare una dimora unica con vista su una delle baie più belle del Mediterraneo. È una scelta eccezionale per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita esclusivo sulla costa montenegrina.

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