Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool

In der ruhigen Hanglage von Podi, unmittelbar oberhalb von Herceg Novi, bietet diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa absolute Privatsphäre, atemberaubende Panoramablicke und sämtliche Annehmlichkeiten des modernen mediterranen Lebensstils. Nur 6 km von den Stränden und der historischen Altstadt von Herceg Novi entfernt, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit der lebendigen Adriaküste und ist damit ein ideales modernes Refugium mit Blick auf den Eingang zur Bucht von Kotor.

Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück mit 746 m² bietet die Villa auf zwei Ebenen 115 m² elegant gestaltete Wohnfläche sowie großzügige Außenbereiche, eine Dachterrasse und einen beeindruckenden Swimmingpool. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie komfortables Wohnen ermöglicht, den natürlichen Lichteinfall optimal nutzt und auf jeder Ebene spektakuläre Meerblicke bietet.

Die untere Etage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und einer begehbaren Ankleide, und schafft so private und komfortable Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste.

Die obere Etage ist dem täglichen Wohnen und geselligen Beisammensein gewidmet und umfasst ein offen gestaltetes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein schöner Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter, während großzügige Glasfronten direkt auf eine 24 m² große überdachte Terrasse führen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien mit ungestörtem Blick auf die Bucht von Kotor eignet.

Zu den Highlights der Villa zählt die 50 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Eingang zur Bucht von Kotor, die Adria und die umliegenden Berge. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Betrachten unvergesslicher Sonnenuntergänge – dieser Bereich bietet eine wirklich außergewöhnliche Kulisse.

Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen 40 m² großen Swimmingpool mit eigenem Technikraum und schafft eine private Oase zur Entspannung in den warmen mediterranen Monaten.

Direkt am Pool befindet sich außerdem ein zusätzlicher 35 m² großer multifunktionaler Raum mit separatem Eingang und eigenem Bad, der sich ideal als Gästeapartment, Homeoffice, Fitnessraum, Wellnessbereich oder Freizeitraum eignet.

Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet („Bezugsfertig“) verkauft, sodass ihre künftigen Eigentümer sofort einziehen und alles genießen können, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Drei Inverter-Klimageräte
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Wasserversorgung über das städtische Netz mit zusätzlichem 5,000-Liter-Wassertank
• Ökologisches Klärgrubensystem
• Fernbedienbares Eingangstor
• Videoüberwachung im Außenbereich
• Privater Stellplatz neben der Villa

In der ruhigen Wohngegend von Podi gelegen, profitiert die Villa von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den Stränden, der Marina, den Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten von Herceg Novi entfernt. Ihre erhöhte Lage garantiert spektakuläre Meerblicke, frische Luft und vollständige Privatsphäre und macht sie zu einem idealen Hauptwohnsitz, einem luxuriösen Ferienhaus oder einer Anlageimmobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Diese Villa vereint zeitgenössische Architektur, Panoramablicke und außergewöhnliche Außenbereiche zum Wohnen und Leben und schafft so ein einzigartiges Zuhause mit Blick auf eine der schönsten Buchten des Mittelmeers. Sie ist eine hervorragende Wahl für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen gehobenen Lebensstil an der montenegrinischen Küste suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese wunderschöne, moderne Villa zu entdecken.