Villa contemporaine d’exception « Horizon » à vendre

Cet exceptionnel domaine de villas contemporaines, empreint d’architecture traditionnelle monténégrine, se niche au cœur de la péninsule de Luštica, dans le village de Đuraševići, au sein de la municipalité de Tivat. Véritable havre de paix, la villa Horizon bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du littoral, à proximité immédiate des lieux de villégiature et des marinas de luxe de Luštica Bay et de Porto Montenegro. La beauté sauvage de la côte monténégrine, ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont tous facilement accessibles depuis le domaine.

Implanté sur 5,643 m2 de bois préservé et de terrasses paysagées en pierre, le domaine comprend deux villas indépendantes totalisant 558 m2, conçues comme un ensemble résidentiel cohérent.

La maison principale, située en partie haute :

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie aux plafonds élevés, doté de baies vitrées toute hauteur, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur la terrasse couverte d’une pergola et sur un verger d’agrumes, deux chambres doubles avec salles de bains, ainsi qu’un escalier intérieur desservant un vaste local de service, technique et de rangement et un double garage situé à l’arrière de la propriété.

L’étage est entièrement consacré à la suite parentale, avec salle de bains attenante, ainsi qu’à une pièce supplémentaire destinée à servir de bureau, de dressing ou de chambre. La suite parentale s’ouvre sur la vaste terrasse sur le toit, dallée de calcaire et bordée d’une balustrade en verre, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Une seconde terrasse, plus petite, se trouve sur la droite et offre une vue sur le bois du domaine.

Le pavillon piscine, situé en partie basse :

Le pavillon piscine comprend un salon ouvert avec espace repas et cuisine entièrement équipée, ainsi que des baies vitrées toute hauteur donnant sur la piscine, trois chambres avec salle de bains attenante, un sauna, une pièce polyvalente destinée à accueillir une salle de sport, un espace yoga ou une salle TV, ainsi que des toilettes invités.

La piscine d’eau salée de 24m x 5 m, bordée d’oliviers, avec son espace barbecue et sa terrasse solarium couverte d’une pergola rétractable, se trouve devant le pavillon piscine.

Les principales caractéristiques du bien comprennent :

• Des pompes à chaleur aérothermiques Daiken écoresponsables assurent la climatisation ainsi que le chauffage et le rafraîchissement par le sol.
• Des finitions haut de gamme, avec des salles de bains signées Ceramica Catalano et Royo, des céramiques de Ceramica Vogue, des revêtements de sol Porcelanosa et des luminaires Flos, Vibia, Luce, Bright et C4.
• Une piscine d’eau salée avec des mosaïques Appiani et une douche extérieure Bossini.
• Un sauna Effe Sky, deux cuisines Nolte équipées d’appareils Bosch et une pergola bioclimatique Alumil (télécommandée).
• Un double garage, de vastes espaces de rangement ainsi que des locaux de service et techniques (abritant un système de vidéosurveillance et un interphone vidéo à commande centralisée, ainsi que des alarmes de sécurité & incendie).
• Une voie d’accès sécurisée par un portail et un parking.
• Une connexion par fibre optique offrant un accès internet haut débit avec une large couverture Wi-Fi.

Les façades en calcaire d’origine locale composent une silhouette moderne aux lignes nettes et épurées, soutenue par des murs de soutènement en pierre rustique. Les baies vitrées toute hauteur encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur la côte Adriatique et les montagnes du Lovćen au loin. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement pour offrir un art de vivre méditerranéen intemporel.

Les pergolas bioclimatiques Alumil, les terrasses ombragées, le dallage en calcaire et le barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires dédiés à la détente et aux moments de convivialité. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d’eau salée longue de 24m, bordée d’oliviers et surmontée d’une pergola rétractable couvrant un platelage Deco.

Si vous rêvez d’une maison idéale au bord de l’Adriatique, où réunir votre famille et vos amis, dans un environnement paisible et calme tout en restant proche des principaux sites touristiques, cette propriété est faite pour vous. La villa Horizon bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de l’aéroport de Tivat (10km), du resort et de la marina de Luštica Bay (4km), de la marina de Porto Montenegro (12km) et de la vieille ville de Kotor (12km).

Pour plus d’informations sur ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.