Außergewöhnliche zeitgenössische Villa „Horizon“ zum Verkauf

Dieses außergewöhnliche zeitgenössische Villenanwesen, geprägt von traditioneller montenegrinischer Architektur, befindet sich im Herzen der Halbinsel Luštica, im Dorf Đuraševići in der Gemeinde Tivat. Als perfekter Rückzugsort liegt die Villa Horizon in erstklassiger Küstenhanglage, in unmittelbarer Nähe der exklusiven Resorts und Yachthäfen von Luštica Bay und Porto Montenegro. Die unberührte Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren abgeschiedenen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus bequem erreichbar.

Auf einem 5,643 m2 großen, abgeschiedenen Waldgrundstück mit landschaftlich gestalteten Steinterrassen umfasst das Anwesen zwei eigenständige Villen mit insgesamt 558 m2 Wohnfläche, die als zusammenhängender Wohnbereich konzipiert sind.

Das obere/Haupthaus:

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur von einer Pergola überdachten Terrasse und zum Zitrushain, zwei Doppelschlafzimmer mit Badezimmern sowie eine interne Treppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage im hinteren Bereich des Anwesens führt.

Das Obergeschoss ist vollständig als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad gestaltet und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer großen Dachterrasse mit Glasbrüstung und Kalksteinbelag, die einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen Blick auf den Wald des Anwesens.

Das untere/Poolhaus:

Das Poolhaus umfasst einen offen gestalteten Wohnbereich mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche sowie raumhohe Fenster mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, einen flexibel nutzbaren Raum, der als Fitnessraum, Yoga-Bereich oder TV-Raum vorgesehen ist, sowie ein Gäste-WC.

Vor dem Poolhaus befindet sich der 24m x 5 m große Salzwasserpool, der von Olivenbäumen gesäumt wird und über einen Grillbereich sowie ein Sonnendeck verfügt, das von einer einziehbaren Pergola überdacht wird.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Ökologisch nachhaltige Daiken-Luftwärmepumpen sorgen für die Klimatisierung sowie für Fußbodenheizung/-kühlung.
• Luxuriöse Ausführung mit Bädern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Bodenbelägen von Porcelanosa sowie Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4.
• Salzwasserpool mit Mosaiken von Appiani und einer Außendusche von Bossini.
• Eine Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten sowie eine bioklimatische (ferngesteuerte) Pergola von Alumil.
• Doppelgarage, große Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikräume (mit zentral gesteuerter CCTV-Überwachung und zentral gesteuerter Video-Gegensprechanlage sowie Sicherheits- und Brandmeldeanlagen).
• Gesicherte Zufahrt mit Toranlage und Parkplätzen.
• Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet mit umfassender WiFi-Abdeckung.

Die Fassaden aus lokal gewonnenem Kalkstein verleihen dem Anwesen eine elegante, klare, moderne Linienführung, die von rustikalen Terrassenmauern aus Naturstein getragen wird. Raumhohe Glasfronten eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die Adriaküste und die dahinterliegenden Berge des Lovćen. Innen- und Außenwohnbereiche gehen nahtlos ineinander über und bieten einen klassischen mediterranen Lebensstil.

Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattenspendende Terrassen, Kalksteinbeläge und ein Grill aus Naturstein schaffen zusätzliche Bereiche für Erholung und gesellige Stunden. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein spektakulärer, 24m langer Salzwasserpool, der von Olivenbäumen gesäumt und von einer einziehbaren Pergola über einem Deco-Terrassenbelag überspannt wird.

Wenn Sie von dem perfekten Zuhause an der Adria träumen, das sich für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden in einer friedlichen und ruhigen Umgebung eignet und dennoch nahe an allen wichtigen touristischen Zielen liegt, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie. Die Villa Horizon befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Flughafens Tivat (10km), des Resorts und Yachthafens Luštica Bay (4km), des Yachthafens Porto Montenegro (12km) sowie der Altstadt von Kotor (12km).

Für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.