Villa neuve avec ponton à vendre dans la municipalité de Tivat

Cette villa neuve à vendre est située en bord de mer, dans le village de Krašići, au sein de la municipalité de Tivat. Krašići se trouve sur la péninsule de Luštica, sur la rive sud de la baie de Tivat, dans les Bouches de Kotor. À proximité de Krašići se trouve le complexe résidentiel de Luštica Bay, avec une marina et de futurs parcours de golf.

La villa est en première ligne de mer, avec un accès direct depuis la route principale et un ponton de 120m² équipé de tous les raccordements nécessaires pour les yachts. En 10 min de bateau à travers la baie, vous accédez directement à Porto Montenegro et Porto Novi, célèbres stations touristiques et marinas pour superyachts.

La villa de 300m² se compose de 3 niveaux.

Au niveau inférieur, se trouvent deux pièces : un local technique et une chambre d’amis, une buanderie et un sauna. Il comprend également une terrasse avec un accès direct à la mer. Entourée de verdure, cette terrasse est idéale pour les moments de convivialité et les réunions en famille tout au long de l’année.

Un escalier intérieur mène au niveau intermédiaire, qui comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine et des toilettes. De grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur la baie. À ce même niveau se trouvent une piscine à débordement avec jacuzzi et une terrasse qui entoure la piscine et s’étend devant le salon. La cave à vin se trouve au même étage.

Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle de bains. La plus petite chambre dispose d’une terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Tivat.

Toute la villa est équipée d’un système domotique et toutes les salles de bains disposent d’un chauffage au sol. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés lors de la construction. La villa est protégée du bruit de la route par un tunnel de 1.5 m de large sur toute la hauteur du bâtiment, de sorte que vous ne percevrez aucun bruit ni aucune vibration provenant de la route.

La villa dispose en outre d’un local de rangement pour le mobilier de plage.

En termes de desserte aérienne, trois aéroports se trouvent à proximité : Tivat 10km, Podgorica 90km et Dubrovnik 60km, de sorte que l’arrivée et le départ ne poseront aucun problème. Krašići est principalement un village touristique et de pêche, avec de nombreux restaurants et de petites boutiques, et la valeur d’une villa comme celle-ci ne peut qu’augmenter au fil des années.

Si vous considérez ce bien comme une bonne opportunité d’investissement, contactez-nous pour plus d’informations.