Neue Villa mit Steg zum Verkauf in der Gemeinde Tivat

Diese neu erbaute Villa zum Verkauf befindet sich direkt an der Küste im Dorf Krašići in der Gemeinde Tivat. Krašići liegt auf der Halbinsel Luštica am Südufer der Bucht von Tivat, die Teil der Bucht von Kotor ist. In der Nähe von Krašići befindet sich das Wohngebiet Luštica Bay mit einer Yachthafenanlage und künftig entstehenden Golfplätzen.

Die Villa liegt in erster Meereslinie und verfügt über einen direkten Zugang von der Hauptstraße sowie über einen 120m² großen Liegeplatz mit allen Anschlüssen für Yachten. In 10 min Bootsfahrt über die Bucht erreichen Sie direkt Porto Montenegro und Porto Novi – renommierte Touristenorte und Superyacht-Marinas.

Die 300m² große Villa erstreckt sich über 3 Ebenen.

Auf der untersten Ebene befinden sich zwei Räume – ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer –, ein Waschraum und eine Sauna. Außerdem gibt es eine Terrasse mit direktem Zugang zum Meer. Umgeben von Grün ist diese Terrasse das ganze Jahr über ideal für gesellige Stunden und Familientreffen.

Eine interne Treppe führt zur mittleren Ebene, auf der sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein WC befinden. Große Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die Bucht. Auf derselben Ebene befinden sich ein Infinity-Pool mit Whirlpool sowie eine Terrasse, die den Pool umgibt und sich vor dem Wohnzimmer erstreckt. Der Weinkeller befindet sich auf derselben Etage.

Auf der obersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht von Tivat.

Die gesamte Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, und alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Beim Bau wurden Materialien von höchster Qualität verwendet. Die Villa ist durch einen 1.5 m breiten, über die gesamte Gebäudehöhe verlaufenden Tunnel vor Straßenlärm geschützt, sodass weder Geräusche noch Vibrationen von der Straße wahrnehmbar sind.

Die Villa verfügt außerdem über einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Strandmöbeln.

Was die Anbindung auf dem Luftweg betrifft, befinden sich drei Flughäfen in der Nähe: Tivat 10km, Podgorica 90km und Dubrovnik 60km, sodass An- und Abreise kein Problem darstellen. Krašići ist überwiegend ein Touristen- und Fischerdorf mit zahlreichen Restaurants und kleinen Geschäften, und der Wert einer solchen Villa kann im Laufe der Jahre nur steigen.

Wenn Sie in dieser Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit erkennen, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.