Villa de luxe en première ligne de mer avec plage privée – Krašići, péninsule de Luštica

Cette villa exceptionnelle, récemment construite en première ligne à Krašići, sur la magnifique péninsule de Luštica, représente une occasion rare de posséder une résidence contemporaine en bord de mer avec un accès direct à la plage dans les Bouches de Kotor. Offrant des vues dégagées sur Tivat et la marina de Porto Montenegro, la villa allie parfaitement intimité, design contemporain et art de vivre méditerranéen.

Un emplacement privilégié en bord de mer : Située directement au bord de l’eau, la villa offre un accès privé à une plage aménagée en béton, vous permettant de passer directement de votre maison à l’Adriatique. Les vastes terrasses et les baies vitrées sur toute la hauteur permettent à chaque espace de profiter pleinement de la beauté des Bouches de Kotor.

La villa est judicieusement conçue sur trois niveaux afin d’optimiser les vues, la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. Toutes les pièces offrent une vue panoramique sur la mer. Le niveau -1 accueille l’espace de vie principal, composé d’un espace ouvert comprenant un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct à une grande terrasse avec piscine et espace jacuzzi. À ce même niveau se trouve une chambre principale avec salle de bains attenante, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Le niveau -2 comprend une salle de sport privée, des toilettes, une buanderie, un local technique avec système de vidéosurveillance, ainsi qu’un accès direct à la plage privée.

La villa est partiellement meublée, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs tout en profitant de finitions de grande qualité et d’un concept architectural moderne.

Caractéristiques principales

• Position en première ligne avec accès direct à la mer
• Piscine avec espace solarium
• Salle de sport privée et potentiel d’aménagement d’un espace bien-être
• Vastes terrasses offrant des vues panoramiques
• Vidéosurveillance et équipements techniques
• Parking pour 2 véhicules
• Architecture contemporaine avec matériaux haut de gamme

Krašići est une paisible localité côtière de la péninsule de Luštica, réputée pour ses eaux cristallines, son ambiance authentique et sa proximité avec des programmes immobiliers haut de gamme.

•  Quartier résidentiel de Porto Montenegro et marina de yachts (Tivat) : env. 15 minutes
• Complexe et parcours de golf de Luštica Bay Resort & Golf : env. 15 minutes
• Aéroport international de Tivat : env. 10–15 minutes
• Aéroport de Dubrovnik : env. 1 heure
• Aéroport de Podgorica : env. 1.5 heures
• 2 établissements scolaires internationaux à Tivat (Knightsbridge International School et Arcadia Academy) : chacun se trouve à moins de 25 minutes en voiture.

Les villas en première ligne avec accès direct à la mer sont extrêmement rares et très recherchées dans ce secteur. Cette propriété offre un art de vivre exclusif en bord de mer, un fort potentiel locatif sur le segment du luxe et un important potentiel de valorisation à long terme dans une zone côtière haut de gamme.

Alliant design moderne, emplacement exceptionnel en bord de mer et vues à couper le souffle, cette villa est un bien d’exception sur la côte monténégrine — idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné en bord de mer ou un investissement à fort potentiel.

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