Luxusvilla in erster Meereslinie mit Privatstrand – Krašići, Halbinsel Luštica

Diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa in erster Meereslinie in Krašići auf der wunderschönen Halbinsel Luštica bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Immobilie am Meer mit direktem Zugang zum Strand in der Bucht von Kotor zu erwerben. Mit unverstelltem Blick auf Tivat und den Yachthafen Porto Montenegro bietet die Villa die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, zeitgemäßem Design und mediterranem Lebensstil.

Wohnen in bester Wasserlage: Direkt am Meer gelegen, bietet die Villa einen privaten Zugang zu einem betonierten Strand und ermöglicht es Ihnen, von Ihrem Zuhause direkt in die Adria zu gelangen. Großzügige Terrassen und Ausblicke durch bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass jeder Bereich in die Schönheit der Bucht eingebettet ist.

Die Villa ist durchdacht auf drei Ebenen konzipiert, um Ausblicke, Funktionalität und Komfort optimal zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Räume bieten einen Panoramablick auf das Meer. Auf Ebene -1 befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem offen gestalteten Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse mit Swimmingpool und Whirlpoolbereich. Auf derselben Ebene befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf Ebene -2 befinden sich ein privater Fitnessraum, eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum mit Videoüberwachungssystem sowie der direkte Zugang zum privaten Strandbereich.

Die Villa ist teilweise möbliert und ermöglicht es den künftigen Eigentümern, die Innenräume individuell zu gestalten und zugleich von hochwertigen Ausführungen und einem modernen architektonischen Konzept zu profitieren.

Wichtige Merkmale

• Lage in erster Meereslinie mit direktem Zugang zum Meer
• Swimmingpool mit Liegefläche
• Privater Fitnessraum und Potenzial für einen Wellnessbereich
• Großzügige Terrassen mit Panoramablick
• Videoüberwachung und technische Anlagen
• Parkplatz für 2 Fahrzeuge
• Zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien

Krašići ist eine ruhige Küstensiedlung auf der Halbinsel Luštica, die für ihr kristallklares Wasser, ihre authentische Atmosphäre und ihre Nähe zu exklusiven Immobilienprojekten bekannt ist.

•  Wohnanlage und Yachthafen Porto Montenegro (Tivat): ca. 15 Minuten
• Luštica Bay Resort & Golfanlagen: ca. 15 Minuten
• Internationaler Flughafen Tivat: ca. 10–15 Minuten
• Flughafen Dubrovnik: ca. 1 Stunde
• Flughafen Podgorica: ca. 1.5 Stunden
• 2 internationale Schulen in Tivat (Knightsbridge International School und Arcadia Academy): jeweils weniger als 25 Autominuten entfernt.

Villen in erster Meereslinie mit direktem Zugang zum Meer sind an diesem Standort äußerst rar und sehr begehrt. Diese Immobilie bietet exklusives privates Wohnen direkt am Wasser, ein hohes Vermietungspotenzial im Luxussegment und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer erstklassigen Küstenlage.

Dank ihres modernen Designs, ihrer unmittelbaren Lage direkt am Wasser und ihrer atemberaubenden Ausblicke ist diese Villa eine herausragende Immobilie an der montenegrinischen Küste – ideal für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer oder eine wertstarke Kapitalanlage suchen.

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