Villa di lusso in prima fila sul mare con spiaggia privata – Krašići, penisola di Luštica

Questa eccezionale villa di nuova costruzione, direttamente sul mare a Krašići, nella splendida penisola di Luštica, rappresenta una rara opportunità per acquistare una residenza moderna fronte mare con accesso diretto alla spiaggia nella Baia di Kotor. Con viste ininterrotte su Tivat e sulla marina di Porto Montenegro, la villa offre un equilibrio perfetto tra privacy, design contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

Vivere in prima fila sul mare: Situata direttamente sul mare, la villa offre accesso privato a una spiaggia in cemento, permettendo di passare direttamente dalla villa all’Adriatico. Le ampie terrazze e le vetrate a tutta altezza assicurano che ogni ambiente sia immerso nella bellezza della baia.

La villa è stata progettata con cura su tre livelli, per valorizzare al massimo le viste, la funzionalità e il comfort. Al piano terra si trovano un ingresso e tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Tutti gli ambienti godono di viste panoramiche sul mare. Al livello -1 si trova la zona giorno principale, con soggiorno open space, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente a un’ampia terrazza con piscina e zona jacuzzi. Sullo stesso livello si trova la camera padronale, con bagno en suite e accesso alla terrazza e alla piscina. Al livello -2 si trovano una palestra privata, un bagno di servizio, una lavanderia, un locale tecnico con sistema di videosorveglianza e l’accesso diretto all’area della spiaggia privata

La villa è parzialmente arredata, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni e, al contempo, di usufruire di finiture di alta qualità e di un moderno concept architettonico.

Caratteristiche principali

• Posizione in prima fila sul mare con accesso diretto al mare
• Piscina con area prendisole
• Palestra privata e possibilità di realizzare un’area benessere
• Spaziose terrazze con viste panoramiche
• Videosorveglianza e impianti tecnici
• Parcheggio per 2 veicoli
• Architettura contemporanea con materiali di pregio

Krašići è una tranquilla località costiera della penisola di Luštica, nota per le sue acque cristalline, l’atmosfera autentica e la vicinanza a complessi residenziali di lusso.

•  Area residenziale e marina per yacht di Porto Montenegro (Tivat): circa 15 minuti
• Aree del Luštica Bay Resort & Golf: circa 15 minuti
• Aeroporto internazionale di Tivat: circa 10–15 minuti
• Aeroporto di Dubrovnik: circa 1 ora
• Aeroporto di Podgorica: circa 1.5 ore
• 2 scuole internazionali a Tivat (Knightsbridge International School e Arcadia Academy): entrambe distano meno di 25 minuti in auto.

Le ville in prima fila sul mare con accesso diretto al mare sono estremamente rare e molto ricercate in questa zona. Questa proprietà offre un’esperienza abitativa esclusiva fronte mare e in totale privacy, un ottimo potenziale di rendimento da locazione nel segmento del lusso e una rivalutazione del capitale nel lungo periodo in una prestigiosa zona costiera.

Questa villa, che combina design moderno, posizione direttamente sul mare e viste mozzafiato, si distingue come una proprietà di assoluto rilievo sulla costa montenegrina, ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato sul mare o un investimento di elevato valore.

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