Terrain à bâtir d’exception avec vue dégagée sur la mer

Ce terrain à bâtir d’exception est situé sur la magnifique péninsule de Luštica, à la bifurcation menant à Žanjice, l’une des plages les plus emblématiques du Monténégro. Entouré d’une végétation méditerranéenne luxuriante et offrant une vue magnifique et dégagée sur la mer — particulièrement depuis la partie supérieure du terrain — il s’agit de l’un des rares terrains de la région à bénéficier à la fois d’un emplacement privilégié et d’un dossier d’urbanisme complet déjà établi.

Le terrain s’étend sur 3,830 m², offrant suffisamment d’espace pour un projet résidentiel exclusif ou un domaine privé. Un permis de construire a déjà été délivré pour une surface totale de 670 m², et les frais de viabilisation ont été intégralement réglés à hauteur de €30,761, ce qui permet de réaliser des économies substantielles et d’éviter les longs délais d’obtention des autorisations habituellement constatés à Luštica.

Le projet approuvé comprend :

• Villa 1 : 370.55 m²
• Villa jumelée : 305.28 m² au total
• Deux villas de trois chambres de 157 m² chacune

Cette configuration offre aux futurs investisseurs la flexibilité nécessaire pour créer des villas de luxe, un projet locatif de charme ou un domaine privé familial, le tout avec des vues panoramiques sur la mer Adriatique.

Autre avantage – une division parcellaire est possible : le propriétaire est disposé à diviser le terrain en deux parcelles, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité d’en acheter une partie plus petite tout en bénéficiant de ce cadre exceptionnel et du même potentiel de développement.

Luštica est l’une des zones côtières les plus prisées du Monténégro, réputée pour sa nature préservée, ses oliveraies, ses criques turquoise et sa proximité avec des destinations haut de gamme telles que Luštica Bay, Porto Montenegro et Blue Grotto. Les plages de Žanjice, Mirište et Arza se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que l’aéroport international de Tivat est accessible en voiture en un temps raisonnable.

Si cette opportunité retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.