Außergewöhnliches Baugrundstück mit freiem Meerblick

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich auf der wunderschönen Halbinsel Luštica, an der Abzweigung nach Žanjice, einem der bekanntesten Strände Montenegros. Umgeben von üppigem mediterranem Grün und mit einem herrlichen, unverbauten Meerblick – insbesondere vom höher gelegenen Teil des Grundstücks – ist dies eines der wenigen Grundstücke in der Region, die sowohl über eine erstklassige Lage als auch über eine vollständige Planungsdokumentation verfügen.

Das Grundstück umfasst 3,830 m² und bietet ausreichend Platz für ein exklusives Wohnprojekt oder ein privates Anwesen. Die Baugenehmigung für insgesamt 670 m² wurde bereits erteilt, und die Erschließungskosten wurden in Höhe von €30,761 vollständig bezahlt, wodurch erhebliche Einsparungen erzielt werden und die für Luštica typische lange Wartezeit im Genehmigungsverfahren entfällt.

Das genehmigte Projekt umfasst:

• Villa 1: 370.55 m²
• Doppelvilla: insgesamt 305.28 m²
• Zwei Villen mit drei Schlafzimmern und jeweils 157 m²

Diese Konfiguration bietet künftigen Investoren die Flexibilität, luxuriöse Villen, ein Boutique-Vermietungsprojekt oder ein privates Familienanwesen mit mehreren Gebäuden zu realisieren – allesamt mit Panoramablick auf die Adria.

Zusätzlicher Vorteil – eine Teilung des Grundstücks ist möglich, da der Eigentümer bereit ist, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, einen kleineren Teil zu erwerben und dennoch von derselben atemberaubenden Lage und dem Entwicklungspotenzial zu profitieren.

Luštica gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Montenegros und ist bekannt für ihre unberührte Natur, Olivenhaine, türkisfarbenen Buchten und die Nähe zu exklusiven Destinationen wie Luštica Bay, Porto Montenegro und der Blauen Grotte. Strände wie Žanjice, Mirište und Arza sind nur wenige Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Tivat bequem mit dem Auto erreichbar ist.

Wenn diese Gelegenheit Ihr Interesse weckt, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.