Magnifique villa à vendre offrant une vue imprenable sur la mer

Cette somptueuse villa neuve de cinq chambres se trouve à Donja Lastva, dans la commune de Tivat. Tivat est située dans la partie centrale des Bouches de Kotor. Autrefois petite ville côtière, elle est aujourd’hui le centre de la vie nocturne et des événements majeurs, grâce au quartier résidentiel de Porto Montenegro et à sa marina pour superyachts. Tivat est un emplacement de premier choix pour y vivre à l’année, par rapport aux autres régions côtières du Monténégro.

La somptueuse villa a une superficie de 1400m² et se compose de quatre niveaux.

L’entrée principale de cette magnifique villa se trouve au rez-de-chaussée et s’effectue par une porte pivotante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour sur deux niveaux avec une cheminée traversante, qui permet d’admirer les flammes depuis différents côtés, ainsi qu’un espace dédié à la télévision et à une bibliothèque. Dans l’angle droit, à côté de l’entrée, se trouve une petite salle de casino avec un bar. Depuis le séjour, on accède à une terrasse avec une fontaine, offrant une magnifique vue sur Tivat, les Bouches de Kotor et la marina de yachts de luxe de Porto Montenegro. Depuis l’entrée du séjour, la cuisine se trouve à gauche, ainsi que la salle à manger, qui s’ouvre également sur la terrasse. À l’arrière de la cuisine se trouvent un cellier et une buanderie. Un magnifique balcon « Roméo et Juliette », orienté à l’ouest, offre une vue exceptionnelle et permet de profiter de superbes couchers de soleil.

Un chemin pavé de pierre de Vérone mène à l’espace barbecue. À côté de l’espace barbecue, un passage mène à la piscine (21m x 5m), à la piscine pour enfants et au solarium, où vous pourrez profiter des magnifiques rayons du soleil. Des locaux techniques se trouvent sous les deux piscines. Cette villa comprend également un appartement indépendant, une chambre et une salle de bains pour le personnel, ainsi que des toilettes invités au rez-de-chaussée. À l’arrière de la villa se trouve un garage pour deux voitures. Dans le jardin en terrasses de la propriété, vous trouverez des vergers plantés de pommiers, de poiriers, de pruniers, de citronniers, d’orangers, de fortunellas et de vignes.

Un sauna, un hammam, une salle de massage, un bassin froid, des douches, une salle de sport, une cave à vin et un home cinéma se trouvent au sous-sol. Depuis le sous-sol, un ascenseur mène au dernier étage de cette villa enchanteresse. À la sortie de l’ascenseur, un escalier mène à la terrasse supérieure, idéale pour organiser des fêtes en famille ou entre amis, avec une vue « impossible à décrire » sur Tivat et les Bouches de Kotor.

Les premier et deuxième étages comptent au total 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bains. La suite parentale est divisée en deux parties par des dressings centraux : un espace nuit et un espace détente avec une télévision, une cheminée et une piscine d’hydromassage offrant une vue sur Tivat. Trois des cinq chambres sont orientées vers la mer, tandis que les autres donnent sur les oliviers du jardin. La cinquième est aménagée en duplex avec un dressing et une salle de bains, et dispose d’une entrée indépendante au-dessus du garage. Toutes les chambres possèdent de belles terrasses.

La villa est vendue non meublée afin que les futurs propriétaires puissent l’aménager selon leur style et leurs préférences. Elle a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité, notamment de la céramique, du bois et des installations haut de gamme. Une partie des murs de la villa est construite en pierre datant du 14e siècle. Cette pierre a servi à construire des maisons à Gornja Lastva à cette époque.

Un détail essentiel est la présence, dans la cour de cette villa unique, d’un olivier âgé de 800 ans.

Rien dans cette villa et ses environs n’est ordinaire, qu’il s’agisse de la bâtisse elle-même, de ses équipements, de sa cour et de sa végétation, ou encore de la vue époustouflante sur la baie de Tivat. La villa « Maslina » bénéficie d’un emplacement très pratique à Tivat, à courte distance en voiture des principaux sites et villes alentour : Porto Montenegro – 2.9km, l’aéroport de Tivat – 5.8km, la vieille ville de Kotor – 13.5km et Podgorica – 90km.

Pour toute information complémentaire sur cette fabuleuse villa, n’hésitez pas à nous contacter.