Herrliche Villa zum Verkauf mit fantastischem Meerblick

Diese atemberaubende, neu erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich in Donja Lastva in der Gemeinde Tivat. Tivat liegt im zentralen Teil der Bucht von Kotor. Einst war es eine kleine Küstenstadt, heute ist sie dank der Wohnanlage Porto Montenegro und der Superyacht-Marina ein Zentrum des Nachtlebens und bedeutender Veranstaltungen. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Montenegros ist Tivat ein erstklassiger Standort für ganzjähriges Wohnen.

Die herrliche Villa verfügt über eine Fläche von 1400m² und erstreckt sich über vier Ebenen.

Der Haupteingang zu dieser wunderschönen Villa befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Eingangstür mit Pivot-System ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst ein zweigeschossiges Wohnzimmer mit einem Tunnelkamin, der von verschiedenen Seiten einen Blick auf das Feuer ermöglicht, sowie Platz für einen Fernseher und eine Bibliothek. In der rechten Ecke neben dem Eingang befindet sich ein kleines Casinozimmer mit einer Bar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem Brunnen und einem wunderschönen Blick auf Tivat, die Bucht von Kotor und die Luxusyacht-Marina Porto Montenegro. Vom Eingang des Wohnzimmers aus liegen auf der linken Seite die Küche und das Esszimmer, das ebenfalls auf die Terrasse führt. Hinter der Küche befinden sich eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum. Ein aufregender und wunderschöner „Romeo-und-Julia“-Balkon mit fantastischer Aussicht ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Sonnenuntergänge.

Ein mit Stein aus Verona gepflasterter Weg führt zum Grillbereich. Neben dem Grillbereich befindet sich ein Durchgang zum Swimmingpool (21m x 5m), zum Kinderbecken und zum Sonnenbereich, in dem Sie die herrlichen Sonnenstrahlen genießen können. Unter den beiden Becken befinden sich Technikräume. Diese Villa umfasst außerdem eine separate Wohnung, ein Zimmer und ein Bad für das Personal sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Hinter der Villa befindet sich eine Garage für zwei Autos. Im terrassenförmig angelegten Garten des Anwesens befinden sich Obstgärten mit Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Zitronen-, Orangen- und Fortunella-Bäumen sowie Weinreben.

Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein Hammam, ein Massageraum, ein Kaltwasserbecken, Duschen, ein Fitnessraum, ein Weinkeller und ein Heimkino. Vom Untergeschoss führt ein Aufzug in die oberste Etage dieser zauberhaften Villa. Vom Ausstieg des Aufzugs führen Treppen zur Dachterrasse, die sich ideal für Feiern im Kreise der Familie und mit Freunden eignet und einen „unbeschreiblichen“ Blick auf Tivat und die Bucht von Kotor bietet.

Die erste und zweite Etage umfassen insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über in der Mitte angeordnete Kleiderschränke, die es in zwei Bereiche unterteilen: einen Bereich für das Bett und einen Ruhebereich mit einem TV, einem Kamin und einem Hydromassagebecken mit Blick auf Tivat. Drei der fünf Zimmer sind zum Meer ausgerichtet, während die übrigen einen Blick auf die Olivenbäume im Garten bieten. Das fünfte Zimmer ist als Maisonette gestaltet und verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer sowie einen separaten Eingang oberhalb der Garage. Alle Zimmer verfügen über wunderschöne Terrassen.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, damit die künftigen Eigentümer sie nach ihrem persönlichen Stil und ihren Vorlieben einrichten können. Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien, Keramik, Holz und Installationen errichtet. Für einen Teil der Wände der Villa wurde Stein aus dem 14. Jahrhundert verwendet. Dieser Stein wurde in jenem Jahrhundert für den Bau von Häusern in Gornja Lastva verwendet.

Ein wesentliches Detail ist das Vorhandensein eines 800 Jahre alten Olivenbaums im Innenhof dieser einzigartigen Villa.

Nichts an dieser Villa und in ihrer Umgebung ist gewöhnlich – vom Gebäude selbst, seiner Ausstattung, dem Garten und der Begrünung bis hin zum atemberaubenden Blick auf die Bucht von Tivat. Die Villa „Maslina“ liegt äußerst günstig in Tivat, nur eine kurze Autofahrt von den wichtigsten Orten und Städten in der Umgebung entfernt: Porto Montenegro – 2.9km, der Flughafen Tivat – 5.8km, die Altstadt von Kotor – 13.5km und Podgorica – 90km entfernt.

Wenn Sie weitere Informationen über diese fantastische Villa benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren.