Villa AQUILA

Wenn Sie ein besonderes Ambiente mit atemberaubendem Ausblick genießen möchten, ist diese außergewöhnliche mediterrane Villa die perfekte Wahl für Sie. In einem ruhigen, malerischen Winkel der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgeschiedene Villa den perfekten Rückzugsort mit einem beeindruckenden Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gartenanlagen.

 Die Gestaltung der Villa ist elegant und zeichnet sich durch klare Linien sowie offene, großzügige Innenräume aus. Die mediterranen Kalksteinmauern und die charakteristischen, geneigten Terrakotta-Dachziegel scheinen über den bodentiefen Glasfenstern zu schweben und maximieren den natürlichen Lichteinfall sowie den unverbauten, spektakulären Blick über die Bucht auf die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Doppelgarage, ein Fitnessraum, ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Brand- & Sicherheitstechnik, WLAN).

Im ersten Obergeschoss befindet sich im Zentrum ein verglaster Eingangs- und Empfangsbereich mit direktem Zugang zum Holzdeck im Innenhof und zum dahinterliegenden Pool.  Auf der linken Seite befinden sich die Wohnbereiche mit hohen Decken und einem Holzofen sowie die Küchenbereiche, alle mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge.  Auf der rechten Seite liegen das große Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Zugang zum Holzdeck und zum Pool, ein zusätzliches Doppelzimmer zur flexiblen Nutzung, ein Badezimmer und eine Sauna sowie ein Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (und Durchgangsbereich) sowie eine Außenterrasse mit herrlichem Meerblick.

Im gesamten Haus kommen eine Premiumküche (Nobilia/Bosch), hochwertige Badausstattungen (V&B, Catalano, HansG), Keramik sowie Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) zum Einsatz.  Die Wohnbereiche und Bäder verfügen über Fußbodenheizung sowie in die Decken integrierte Klimaanlagen und Lüftungssysteme.

Vor der Villa befinden sich der Infinity-Pool, eine Dusche, Holzdecks, mit Kalkstein gepflasterte Terrassen und ein Grillbereich sowie großzügige naturbelassene Gartenflächen.

Villa Aquila bietet die traumhafte Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und der bequemen Erreichbarkeit der Marina des nahegelegenen Küstendorfs sowie der kurzen Fahrdistanz zur historischen, von Stadtmauern umgebenen Stadt Kotor, zum exklusiven Yachthafen Porto Montenegro und zum internationalen Flughafen Tivat.