Erstklassiges Bauland mit Panoramablick auf das Meer – Ponta Veslo 3.757m2

Dieses außergewöhnliche Entwicklungsgrundstück befindet sich in Ponta Veslo auf der Halbinsel Luštica, einem der landschaftlich reizvollsten und vielversprechendsten Gebiete entlang der montenegrinischen Adriaküste. Das Grundstück ist zur offenen Adria ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick in einer außergewöhnlichen, von unberührter mediterraner Landschaft geprägten Umgebung.

Das Grundstück ist hervorragend erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; eine Straßenanbindung, ein Stromanschluss sowie die städtebaulichen und technischen Voraussetzungen sind bereits vorhanden, was es zu einer äußerst attraktiven Möglichkeit für eine künftige Projektentwicklung macht.

Gemäß dem Raumordnungsplan ist das Grundstück für eine luxuriöse touristische Nutzung ausgewiesen und bietet hervorragende Möglichkeiten für Projekte im hochwertigen Beherbergungs- oder Wohnsegment.

Städtebauliche Parameter:

• Grundflächenzahl: 0.10
• Geschossflächenzahl: 0.15

Diese planungsrechtlichen Vorgaben ermöglichen die Entwicklung eines exklusiven Projekts mit geringer Bebauungsdichte, beispielsweise mit luxuriösen Villen.

Die Größe des Grundstücks bietet Flexibilität für ein sorgfältig konzipiertes Projekt, das sich harmonisch in die umliegende natürliche Umgebung einfügt.

Ponta Veslo ist eine ruhige Küstenregion, die für ihre markanten Klippen, kristallklaren Gewässer und spektakulären Ausblicke auf den Sonnenuntergang über der Adria bekannt ist. Gleichzeitig befindet sie sich in der Nähe eines der renommiertesten Lifestyle-Projekte Montenegros.

• Luštica Bay Resort & Marina: ca. 10 Autominuten
• Zugang zu Restaurants, Stränden, der Marina und dem zukünftigen 18-Loch-Golfplatz
• Umgeben von wunderschönen Stränden und authentischen Dörfern der Halbinsel Luštica

Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an drei internationale Flughäfen:

• Flughafen Tivat: 20 km
• Flughafen Dubrovnik (Kroatien): 70 km
• Flughafen Podgorica: 99 km

Diese gute Anbindung macht den Standort sowohl für internationale Investoren als auch für tourismusorientierte Projekte attraktiv.

Auf der Halbinsel Luštica werden großzügige Entwicklungsgrundstücke mit freiem Blick auf das offene Meer zunehmend rar. Mit seiner strategischen Lage in der Nähe von Luštica Bay, den genehmigten planungsrechtlichen Parametern und den atemberaubenden Blicken auf die Adria stellt dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für die Entwicklung eines luxuriösen Tourismus- oder Wohnprojekts an der montenegrinischen Küste dar.

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