Štyri tipy, ako rýchlo predať svoju nehnuteľnosť

Chcete svoju nehnuteľnosť predať rýchlo?

Ak ste pripravení predať svoje bývanie, možno máte dôvod chcieť ho predať rýchlo. Či už sa sťahujete za novou prácou, ktorá sa začne už čoskoro, alebo ste už podali ponuku na nové bývanie, je dôležité vzbudiť záujem o svoju nehnuteľnosť, najmä ak chcete predaj uzavrieť v krátkom čase. Čím viac potenciálnych kupujúcich dokážete osloviť, tým väčšia je Vaša šanca predať nehnuteľnosť rýchlo – a za primeranú cenu.

Ak hľadáte najlepšie spôsoby, ako rýchlo predať svoju nehnuteľnosť, riaďte sa týmito tipmi:

• Ak chcete nehnuteľnosť predať rýchlo, začnite tým, že si najmete realitného makléra, ktorý vo Vašom mene zabezpečí veľkú časť procesu. Ideálny maklér bude poznať miestny trh a bude mať za sebou preukázateľné výsledky v predaji, ktoré dokazujú, že vie, ako nehnuteľnosti predávať. Realitný maklér Vám pomôže s celým procesom. Dohliadne na to, aby profesionálny fotograf zhotovil špičkové fotografie Vášho domova, a vyjedná najlepšiu cenu.

• „Nastavte cenu tak, aby sa nehnuteľnosť predala“ je jedným z kľúčových prvkov! Jedným z najúčinnejších spôsobov, ako rýchlo predať nehnuteľnosť, je nastaviť jej konkurencieschopnú cenu. Ak ju nastavíte príliš vysoko, odradíte potenciálnych kupujúcich a cena bude mimo možností ďalších záujemcov. Okrem toho sa proces vyjednávania môže predĺžiť, ak budú potenciálni kupujúci požadovať zníženie ceny. Zohľadnite hodnotu domov vo Vašom susedstve a v najbližšom okolí. Ak cena presiahne hodnotu nehnuteľnosti, potenciálni kupujúci sa poobzerajú po iných možnostiach. Môžete si nechať vypracovať porovnávaciu analýzu realitného trhu alebo prizvať externého odhadcu.

• Príprava nehnuteľnosti na predaj – Pripravte svoju nehnuteľnosť na predaj tak, aby pôsobila sviežo a atraktívne. Obývacia izba, kuchyňa, kúpeľne, spálne aj vonkajšie obytné priestory musia byť upratané a pôsobiť prívetivo! Urobte, prosím, všetko, čo je vo Vašich silách, aby nehnuteľnosť urobila skvelý dojem, a kupujúci si tak dokázali predstaviť, že v nej žijú, a zatúžili po jej kúpe. Ľudia si často kupujú nielen nehnuteľnosť, ale aj životný štýl.

• Odosobnenie nehnuteľnosti je dôležitým krokom. Mali by ste odstrániť všetky svoje rodinné fotografie a spomienkové predmety. Chcete, aby kupujúci vnímali dom ako domov pre svoju rodinu, nie ako domov pre Vašu rodinu. Odstráňte politické a náboženské predmety, výtvarné práce Vašich detí (a všetko ostatné) z chladničky, ako aj čokoľvek, čo dáva najavo, že dom je Vaším územím, a nie neutrálnym priestorom. To isté platí pre rôzne zbierky, ako sú figúrky, športové suveníry či detské hračky, ktoré môžu odviesť pozornosť kupujúceho od domu a upriamiť ju na Vás. Rodinné fotografie môžete nahradiť neutrálnymi umeleckými dielami alebo ich úplne odstrániť – nezabudnite vybrať všetky klince a opraviť otvory po klincoch na miestach, kde predtým viseli obrazy.

Ak máte nehnuteľnosť na predaj, vedzte, že sme tím realitných odborníkov, ktorý Vám môže pomôcť vo všetkých fázach predajného procesu, preto nás neváhajte kontaktovať.